
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Hayata Geçiyor! Emlak Alımında Dolandırıcılığa Son!
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul alım satımında dolandırıcılığın önüne geçmek için geliştirildi ve 15 Eylül 2024’te resmi olarak başladı. Bu sistemin geliştirilmesinin amacı, ilan dışı satışların önüne geçmek ve sahte ilanları engellemek.
Peki, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi nasıl çalışıyor? Yetkilendirmeler nasıl sağlanıyor? Tüm detaylar bu haberimizde!
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir, Nasıl Çalışır?
Emlak sektöründe insanların karşılaştığı en büyük sıkıntılardan biri, sahte ilanların varlığı ve bu ilanların gerçek ilanlardan ayırt edilememesi. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde kayıt dışı işlemlerin ve sahte ilanların engellenmesi amaçlanıyor.
Sistemin tam olarak hayata geçmesinin kesin tarihi 1 Ocak 2025 olarak belirlendi.
Sistemin çalışma prensibi ise şu şekilde; evini satmak ya da kiralamak isteyen ev sahiplerinin bir emlak danışmanı yetkilendirmesi gerekecek. Bu emlak danışmanının yetkisi e-devlet üzerinden verilebilecek. Ardından ev sahipleri kira ya da satış için ilan verebilecek.
15 Eylül’den 31 Aralık 2024’e kadar olan süre EİDS uygulamasındaki geçiş süreci olarak adlandırılıyor. Bu süreçte vatandaşların doğrulama olmadan ilan vermesi mümkün olsa da, yetki doğrulaması yapılan ilanlarda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi logosu bulunacak. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren uygulama tamamen devreye girecek ve yetki doğrulaması yapmadan herhangi biri ilan platformlarında emlak ilanı vermeyecek.
Kaç Emlak Danışmanına Yetki Verilebilir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde ev sahipleri birden fazla emlak işletmesini yetkilendirebilecek. Eğer ilan platformlarında aynı gayrimenkule dair farklı bir ilan bulunursa, diğer ilana ait olan bilgiler ve fiyatı içeren linkler yeni ilanın altında yer alacak.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Kiralık Taşınmazı Kapsıyor Mu?
Yeni uygulanacak olan sistem, sadece satılık taşınmazları kapsamıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde hem satılık hem de kiralık gayrimenkullerin bu uygulamaya uyması zorunlu olacak.
Verilen Yetki Süresi Ne Kadar Olacak?
Kiralık ya da satılık olarak verilecek olan taşınmazlar için yapılacak yetkilendirme en az 3 ay olacak. Yine aynı sistem üzerinden taşınmaz sahibinin bu süreyi uzatması mümkün olacak.
Yetkilendirme İptali Mümkün Olacak Mı?
Emlak işletmesine verilen yetki, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden taşınmaz sahibi tarafından iptal edilebilecek. Fakat yetkilendirmenin iptal edilmesi durumunda yayınlanan ilanın yayından kaldırılması gerekecek çünkü otomatik olarak yetki iptalinin ardından yayından kalkmayacak.
Vatandaşlar Elektronik İlan Doğrulama Sisteminde Yetkilendirme Yapmadan İlan Verebilir Mi?
Taşınmaz sahibinin kendisi, birinci derecede akrabaları, babası, annesi, eşi ve çocukları taşınmaz sahibinin üzerinde olan gayrimenkulle ilgili ilanı doğrulama sisteminde yetkilendirme yapmadan yayınlayabilecek.
Benzer konulardan anında haberdar olmak için Haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.