Golden Visa: Avrupa'da Yaşamın ve Yatırımın Anahtarı
Golden Visa, başta Yunanistan olmak üzere pek çok Avrupa ülkesinin de içinde bulunduğu bir oturum izni programı. Avrupalı olmayan yatırımcıların ve ailelerinin Schengen Bölgesi ülkelerinde vizesiz seyahat etmesini ve yatırım yaptığı ülkede oturum izni almasını sağlayan bir yatırım programı.
Yatırımcılarına da dolar yada euro bazında gelir elde etme ve yatırım yaptığı ülkede oturum izni alarak çeşitli avantajlardan yararlanma fırsatı sunuyor. Üstelik oturum izni sadece size özel değil, aileniz de bu fırsattan yararlanabiliyor. Aynı zamanda Altın Vize aldığınızda, Avrupa ülkelerinde serbest seyahat etme hakkına sahip oluyorsunuz.
Golden Visa programı, yatırımcılara çok geniş avantajlar sunuyor.
- 250.000 €’dan başlayan ücretlerle gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.
- Avrupa ülkelerinde vizesiz olarak seyahat edebilirsiniz.
- Yatırımınızı kiraya vererek sabit bir döviz getirisi ve pasif gelir elde edebilirsiniz.
- Eşiniz, 21 yaş altındaki çocuklarınız ve bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleriniz programa dahil olabilir.
Golden Visa Nasıl Alınır?
Her ülkenin çeşitli kriterleri ve uygulamaları var. Genellikle bir vergi numarası almak, bir banka hesabı açmak ve yatırım yapmak istediğiniz yeri seçerek, gayrimenkul alımınızı tamamlamanız gerekiyor. Ardından oturum izni için gereken süreç tamamlandığında, artık birçok ülkeye vizesiz seyahat etme ve yurt dışında yaşama imkanına sahip olabiliyorsunuz.
Golden Visa Fiyatları
Altın Vize, her ülkeye ve bölgelere göre değişen yatırım sınırlarına sahip. Belirlenen sınırın üzerinde yatırım yaptığınızda, bu vizeyi alma ve ayrıcalıklarından yararlanma fırsatı yakalayabilirsiniz.
Günümüzde en ucuz Golden Visa ülkelerinden biri Yunanistan ve fiyatları 250.000€ sınırında. Yani bu miktar ve üzeri değerinde bir gayrimenkul aldığınızda, Altın Vize başvurunuz da onaylanabiliyor.
Bazı ülkeler, Altın Vize programlarını askıya almış ya da zorlaştırmış durumda. Milyonlarca euro değerinde gayrimenkul satın alma sınırlarına ve katı kurallara sahip ülkelerin yanında, yatırım ve oturum izni alma aşamasında kolaylıklar sağlayan ülkeler de var.
![](https://projeskop.com/asset/frontpage/assets/img/golden-visa-faq.jpg)
Yatırım yoluyla verilen uzun süreli bir ikamet vizesi sistemi Golden Visa. Başvurusu başarı ile sonuçlanan ve AB vatandaşı olmayan başvuru sahiplerinin o ülkede ikamet etmelerine olanak tanır. Bu vizeler ülkelere ve kategorilere bağlı olarak on yıllık şeklinde verilmektedir. Yatırımcı oturum izni olarak bilinen bu vize, sahiplerine çeşitli olanaklar tanır ve Avrupa ülkelerinde vizesiz seyahat etmek hakkı verir. Altın Vize olarak da bilinir.
Avrupa genelinde birçok ülke bu programı uygular. Altın Vize veren ülkeler arasında en popüler ve en ucuz yatırıma sahip programlar ise , Letonya, Macaristan, Portekiz ve İspanya.
Altın Vize almak için gereken nitelikler ülkeye ve programa göre değişir ancak birçok programın ortak gereklilikleri vardır.
- Minimum Yatırım: Genellikle 250.000 € ile 500.000 € arasındadır.
- İyi Bir Karakter: Özgeçmişinizin iyi olması gerekir. Aynı zamanda sabıka kaydınız olmamalıdır.
- Sağlık Sigortası: Bazı programlar başvuru sahiplerinin sağlık sigortası yaptırmasını şart koşabilir.
- Gelir Kanıtı: Başvuru sahiplerinden, kendilerini ve bakmakla yükümlü oldukları kişileri geçindirmeye yetecek miktarda gelir kanıtı göstermeleri istenebilir.
- İkamet Gerekliliği: Altın Vize onaylandıktan sonra başvuru sahiplerinin ülkede belirli bir süre ikamet etmeleri gerekebilir. Bu süre ülkelere göre değişiklik gösterir.
- Diğer Özel Koşullar: Bazı programların dil yeterliliği veya asgari yaş gibi ek özel koşulları olabilir.
Altın Vize aldığınızda o ülkede ikamet etme zorunluluğu, ülkelere göre değişiklik gösterir. Kimi ülkelerde ikamet şartı bulunmaz. Yunanistan buna örnektir. Fakat bazı ülke programları vizenin geçerliliği için belirli bir süre ülkede ikamet etmenizi bir kriter olarak sunabilir.
Yatırımcılar, girişimciler, gayrimenkul yatırımcıları başta olmak üzere yurt dışında yatırım yapmak isteyen ve 18 yaşını doldurmuş herkes başvuru yapabilir. Detayları buradaki yazımızdan öğrenebilirsiniz.
Yatırımcılar, girişimciler, gayrimenkul yatırımcıları başta olmak üzere yurt dışında yatırım yapmak isteyen ve 18 yaşını doldurmuş herkes başvuru yapabilir. Detayları buradaki yazımızdan öğrenebilirsiniz.
Evet, aynı Altın Vize programından yatırımcının aile üyeleri arasından şu kişiler faydalanabilir:
- Yatırımcının eşi (bazı ülkelerde çiftlerin karşı cinsten olma şartı olabilir)
- 21 yaş ve altındaki çocuklar
- Ana yatırımcının ve eşinin ebeveynleri
Golden Visa başvurusu yapacağınız programa göre, minimum yatırım limiti bulunur. Bu sınır genellikle 250.000 €’dan başlar. Yani bu değerde bir yatırım yaptığınızda, vize başvurusu da yapabilirsiniz.
Minimum tutarın dışında yatırımınızı yasal hale getirmeniz için ödemeniz gereken bazı maliyetler de bulunur. Bunlar da yine yatırım yapacağınız ülkeye göre değişiklik gösterir.
Başvuruların sonlanması, başvuru yapacağınız ülkeye göre değişiklik gösterir. Bu süreç 1 ay ile 6 ay arasında değişiklik gösterebilir.
Altın Vize, ülkelere göre değişmekle beraber 5 ila 10 yıllık olarak verilir. Bu süre tamamlandığında vizenin yenilenmesi yeterlidir.
Başvuru sahipleri başvuru yaptıkları ülkede uzun süre ikamet edebilir. O ülkenin eğitim, sağlık ve kamu hizmetlerinden aynı ülke vatandaşları gibi yararlanabilir. Yatırım yaptığı mülkü kiralayıp döviz getirisi elde edebilir. Aynı zamanda Schengen bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat hakkı verilir. Altın Vize avantajlarını detaylı olarak buradan inceleyebilirsiniz.
Yatırımcı oturum izni (Altın Vize), hiçbir durumda çalışma izni sağlamaz. Ancak kanunlara göre yatırımcı ekonomik faaliyetlerde bulunabilir. Bunun sınırları başvurunun yapıldığı ülkeye göre değişiklik gösterebilir.
Golden Visa, vize kategorisine ve uygunluk kriterlerinin karşılanmasına bağlı olarak her beş veya on yılda bir yenilenen uzun süreli bir ikamet vizesidir. Kalıcı oturum izni değildir fakat yenilendiği sürece devam eder.
Her ülkede geçerli olmamakla beraber, bazı Golden Visa programları, belirli bir süre sonra vatandaşlık başvurusu yapma hakkı verir. Bazıları ise sadece oturum izni verir.
Altın Vize avantajlarından biri de Avrupa ülkelerine vizesiz seyahat hakkı tanımasıdır. Bu vizeye sahip olduğunuzda Schengen Bölgesi içerisindeki Avrupa ülkelerine vizesiz şekilde giriş yapabilirsiniz. Böylece vize beklemek ve gereksiz prosedürlerle uğraşmak zorunda kalmazsınız.
Golden Visa, çoğu ülkede kalıcı oturum izni olarak verilmez. 5 yıllık ya da 10 yıllık süreler ile verilir. Bu süre dolduğunda, vizenin devam etmesi için tekrar yenilenmesi gerekir. Bu yenileme için ülkeler farklı kriterler koyar. Bazı ülkelerde vizeyi yenilemeniz için ülkede bir süre ikamet etmeniz gerekirken, bazı ülkelerde yatırımın hala elinizde olduğunu kanıtlamanız gerekir.
BLOG
Gayrimenkule ve yatırıma dair dünyadan haberleri buradan takip edebilir, merak ettiğiniz tüm sorular için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa programı, en ucuz Altın Vize programlarından biri. Fakat bu fırsatın son tarihi 30 Ağustos çünkü Golden Visa ...
Devamını okuGolden Visa, Avrupa’da ikamet etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek. Bazı Avrupa ülkelerinin yatırım gereksinimleri daha...
Devamını okuYunanistan’da Golden Visa almak isteyenler için 250.000€ olan yatırım eşiği yeni kanunla birlikte 800.000€’ya kadar çıkarılıyor. Fiy...
Devamını okuYunan Adaları arasında en büyüğü olan Girit adası, mesafe olarak da, kültürel olarak da Türkiye’ye çok yakın bir yer. Bir deniz kent...
Devamını oku