Golden Visa Rehberi 2025: Nedir, Nasıl Alınır?
Golden visa, geçtiğimiz yıllarda dünya genelinde yatırım yoluyla oturum hakkı ve vatandaşlık arayanlar için en çok araştırılan kavramlardan biri haline geldi. 2025 itibarıyla, Avrupa başta olmak üzere birçok ülke bu programlar sayesinde yabancı yatırımcıları ülkesine çekmektedir. Golden Visa programı, gayrimenkul alımı veya bağış gibi yollarla oturum hakkı sunar.
Bu kapsamlı Golden Visa rehberinde, golden visa başvurusundan avantajlarına, hangi ülkelerin program sunduğundan sürece dair tüm detaylara ulaşabilirsiniz.
Golden Visa Nedir?
Golden Visa, devletlerin yabancı yatırımcılara sunduğu, belirli bir yatırım karşılığında oturma izni veya vatandaşlık alma hakkı sağlayan özel bir vize türüdür. İlk kez 2012’de Portekiz tarafından sunulmuş ve zamanla birçok ülke tarafından benimsenmiştir.
Genellikle gayrimenkul yatırımı, fon katılımı ya da devlet destekli projelere bağış karşılığında sunulur. Programın amacı, ülke ekonomisine katkı sağlayacak yabancı yatırımcıları cezbetmektir.
Bu programlar genellikle şu temel esaslara dayanır:
- Yatırım yoluyla ülkeye ekonomik katkı sağlanması
- Karşılığında uzun süreli oturum izni verilmesi
- Bazı durumlarda bu oturumun vatandaşlığa evrilmesi
Golden Visa ile sadece yatırım yaparak Avrupa'da yaşama, çalışma ve seyahat etme özgürlüğüne sahip olabilirsiniz. Bazı ülkelerde bu süreç, belirli süre sonunda vatandaşlığa dönüşebilir.
Golden Visa ile Vatandaşlık Arasındaki Farklar
Golden visa, temel olarak oturum izni sunar; doğrudan vatandaşlık vermez. Vatandaşlık ise bu oturumun belirli süreler ve şartlar sonunda kazanılmasıyla mümkündür.
Temel farklar:
- Oturum izni: Genellikle yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.
- Vatandaşlık: Oturum süresinin ardından ek şartlarla alınabilir. (Dil yeterliliği, sabıka kaydı, süreklilik gibi)
Golden Visa’nın Sağladığı Avantajlar
Golden vize programları yatırımcılara birçok önemli avantaj sunar:
- Schengen bölgesinde serbest dolaşım: Özellikle Yunanistan, Letonya ve Portekiz gibi ülkeler, golden visa sahiplerine Avrupa’da serbest seyahat hakkı tanır.
- Aile bireylerini kapsama: Eş ve çocuklar genellikle aynı başvuru içinde değerlendirilir.
- Eğitim ve sağlık sistemi erişimi: Kamu ve özel sağlık hizmetlerinden faydalanma, çocukların devlet okullarına kayıt hakkı gibi avantajlar mevcuttur.
- Vergi Avantajları: Bazı ülkeler yatırımcılar için özel vergi rejimleri sunar. Örneğin Portekiz’deki NHR rejimi, yurtdışından gelen gelirler için avantaj sağlar.
- Plan B oluşturma: Politik ve ekonomik risklere karşı alternatif bir yaşam seçeneği sunar.
- Kaliteli Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim: Avrupa’daki devlet ve özel kurumlarda çocuklarınız için eğitim alabilir, sağlık sigortası ile kapsamlı hizmetlerden faydalanabilirsiniz.
- İş Kurma ve Gelir Elde Etme Fırsatı: Bazı ülkelerde golden visa sahipleri iş kurabilir ve gelir elde edebilir.
Yatırımın Güvence Altında Olması: Özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla yapılan başvurularda, satın alınan mülkler değerlenebilir ve tekrar satılabilir.
.jpg)
Golden Visa Başvuru Şartları ve Gerekli Belgeler
Golden visa başvurusu için temel şartlar ülkeden ülkeye değişse de genellikle şunlar aranır:
- Minimum yatırım miktarı: En az 250.000€ değerinde konut satın almak.
- Temiz sabıka kaydı: Son 5 yıla ait adli sicil kaydınız temiz olmalıdır.
- Gelir ve Finansal Yeterlilik: Yatırımı karşılayacak gelir belgesi veya banka dökümü gerekir.
- Geçerli sağlık sigortası: Avrupa'daki özel veya kamu hizmetlerinden yararlanmak için zorunludur.
- Gerekli belgelerin eksiksiz hazır edilmiş olması.
Bazı ülkelerdeki gerekli belgeler değişiklik göstermektedir. Belgeler tam olmalı; bu yüzden profesyonel destek önerilir. Belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması için Projeskop uzmanlarıyla iletişime geçin ve süreci güvenle yönetin.
Altın Vize için Gerekli Belgeler Nelerdir?
- Pasaport ve kimlik fotokopileri
- Adli sicil kaydı
- Gelir/varlık belgeleri
- Sağlık sigortası poliçesi
- Tapu veya yatırım sözleşmesi
- Başvuru formu
- Vekaletname (danışman aracılığıyla başvuru yapılacaksa)
Hangi Ülkeler Golden Visa Veriyor? (2025 Güncel Liste)
2025 itibarıyla golden visa programı sunan başlıca ve en popüler ülkeler Yunanistan, Letonya, Portekiz'dir. Daha detaylı listeye aşağıdan ulaşabilirsiniz:
İşte Avrupa'da Golden Visa Veren Ülkeler (Yatırım Yoluyla Oturum İzni)
| Ülke | Minimum Yatırım | Vatandaşlık Hakkı | Fiziksel İkamet |
|---|---|---|---|
| Yunanistan | 250.000 € | 7 yıl sonra | Yok |
| Portekiz | 280.000 € | 5 yıl sonra | Yılda 7 gün |
| Letonya | 250.000 € | 10 yıl sonra | Var |
| İtalya | 250.000 €+ | 10 yıl sonra | Var |
| Malta | 600.000 €+ | 1-3 yıl (şartlı) | Var |
| Karadağ | 250.000 € | 5 yıl sonra | Var |
En Kolay Altın Vize Veren Ülkeler Hangileri?
Aşağıdaki tablo, en çok tercih edilen altın vize ülkelerini ve şartlarını özetliyor:
- Yunanistan
- Letonya
- Portekiz
- Malta
- Karayipler
Her programın kendine has değişkenlikleri bulunmaktadır. Detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin, Projeskop uzmanlarımız size özel yol haritası çizsin.
2025'te Golden Visa Programlarında Neler Değişti?
2025 yılı itibarıyla golden visa programlarında önemli değişiklikler oldu:
- Portekiz gayrimenkul yatırımlarını kaldırdı, artık sadece fon, girişim ve bağış yoluyla başvuru yapılabiliyor.
- Letonya, işlem ücretlerini artırdı ve minimum yatırım türünü güncelledi.
- İspanya, 2025 yılında altın vizeyi kaldırma ihtimalini gündeme aldı.
- İrlanda ve İngiltere, golden visa programlarını tamamen sonlandırdı.
Güncel bilgilere ulaşmak için resmi kaynaklar ve danışmanlık desteği önerilir.
Neden Projeskop Global’i Seçmelisiniz?
Projeskop Global, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için güvenilir, şeffaf ve profesyonel bir danışmanlık hizmeti sunar. Uluslararası köklü firmalarla yaptığı güçlü iş birlikleri sayesinde, yurt dışında emlak yatırımı yapmak isteyenler için en prestijli ve kazançlı projelere erişim sağlar. Uzman ekipler, her yatırımcının ihtiyacına özel stratejiler geliştirerek süreci en güvenli ve verimli şekilde yönetir.
Hukuki süreçlerden finansal analizlere kadar her adımda yatırımınızı en doğru şekilde yönlendirin. Projeskop Global ile sizi bekleyen fırsatları yakalayın!
Golden visa fiyatları 250.000€ sınırında. Yani bu miktar ve üzeri değerinde bir gayrimenkul aldığınızda, Altın Vize başvurunuz da onaylanabiliyor. Günümüzde en ucuz Golden Visa ülkeleri Yunanistan ve Letonya’dır.
Altın Vize, her ülkeye ve bölgelere göre değişen yatırım sınırlarına sahip. Belirlenen sınırın üzerinde yatırım yaptığınızda, bu vizeyi alma ve ayrıcalıklarından yararlanma fırsatı yakalayabilirsiniz.
Bazı ülkeler, Altın Vize programlarını askıya almış ya da zorlaştırmış durumda. Milyonlarca euro değerinde gayrimenkul satın alma sınırlarına ve katı kurallara sahip ülkelerin yanında, yatırım ve oturum izni alma aşamasında kolaylıklar sağlayan ülkeler de var.
Genellikle hayır, çoğu ülke fiziksel ikamet zorunluluğu aramaz. Bazı programlar yılda 2 ila 7 gün arasında ülkeyi ziyaret etmenizi gerektirir.
Bazı ülkelerde mümkündür. Bazı golden visa programları yatırımcılara iş kurma hakkı tanır.
Evet, birçok Golden Visa programı başvuru sahibinin eşini ve 18 yaş altındaki çocuklarını kapsamaktadır. Bununla birlikte:
- Bazı ülkelerde, 18 yaşından büyük öğrenci çocuklar (örneğin 21 yaşına kadar üniversitede okuyan bireyler) da programa dahil edilebilir.
- Anne ve baba gibi ebeveynler, özellikle Portekiz, Yunanistan ve İspanya gibi ülkelerde belirli şartlar altında başvuruya dahil edilebilir. Genellikle:
- Yaşlılık ya da bakıma muhtaç olma durumu aranır,
- Başvuru sahibinin mali olarak ailesine baktığını göstermesi istenir.
Yatırım türüne göre değişir; gayrimenkul yatırımı gibi somut yatırımlarda mülk sizde kalır. Ancak bağış yapılan ülkelerde iade söz konusu değildir. İade şartları mutlaka başvurudan önce incelenmeli.
Altın Vize avantajlarından biri de Avrupa ülkelerine vizesiz seyahat hakkı tanımasıdır. Bu vizeye sahip olduğunuzda Schengen Bölgesi içerisindeki Avrupa ülkelerine vizesiz şekilde giriş yapabilirsiniz. Böylece vize beklemek ve gereksiz prosedürlerle uğraşmak zorunda kalmazsınız.
Altın Vize, ülkelere göre değişmekle beraber 5 ila 10 yıllık olarak verilir. Bu süre tamamlandığında vizenin yenilenmesi yeterlidir.
Başvuruların sonlanması, başvuru yapacağınız ülkeye göre değişiklik gösterir. Bu süreç 1 ay ile 6 ay arasında değişiklik gösterebilir.
Yatırım devam ettiği sürece Golden Visa yenilenebilir.
Form başarılı bir şekilde gönderildi.
Danışmanlarımız en kısa sürede sizlerle iletişime geçecektir.
Sizi Arayalım
Projeskop Global Temsilcisi Sizi ArasınBLOG
Gayrimenkule ve yatırıma dair dünyadan haberleri buradan takip edebilir, merak ettiğiniz tüm sorular için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
1.jpg "Dubai Kira Vergisi: 2025’te Yatırımcılar Ne Bilmeli?")
Dubai, dünya genelindeki yatırımcılar için sunduğu vergisiz kira getirisiyle öne çıkan bir pazar haline geldi.
Devamını oku
Dubai’de ev almak 2025 yılında hem yatırımcılar hem de oturum hakkı elde etmek isteyenler için cazibesini koruyor
Devamını oku
Dubai, küresel yatırımcılar için cazip bir pazar olmayı sürdürüyor. Vergi avantajları, stratejik konumu ve yüksek getiri potansiyeli...
Devamını oku
Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için en önemli 5 faktörü detaylarıyla ele aldık. Doğru lokasyon seçimi, yasal süreç...
Devamını oku