Yunanistan Golden Visa: Hem Siz, Hem Aileniz İçin!

Yunanistan Altın Vize programına aile fertlerinizi de dahil edebilirsiniz. Golden Visa için başvuru yapan yatırımcının eşi, 21 yaş altındaki çocukları, bakmakla yükümlü olduğu anne-babası da bu programdan faydalanır. Üstelik aile fertleri sadece oturum izni almakla kalmaz. Yatırımcının sahip olduğu hakların tamamı, onlar için de geçerli. Tüm ailenizle birlikte Yunanistan'da yaşamanın ayrıcalıklarını şimdi öğrenin!

Hemen İncele

Gayrimenkul Yatırımı İle Avrupa’da Oturum İzni Alın!

Gayrimenkul yatırımı yaparak Avrupa Birliği’nde oturum izni almak mümkün! Golden Visa olarak bilinen bir program aracılığıyla yatırımcılara çeşitli ülkelerde oturum izni alma imkanı veriliyor. Üstelik başvuru için minimum yatırım tutarı 250.000€. Avrupa’da yaşamak ya da burada yatırım yapmak istiyorsanız, Golden Visa programı eşsiz bir fırsat!

Hemen İncele

Golden Visa İle AB Standartlarında Yaşayın!

Avrupa Birliği üyesi olmayan ülke vatandaşlarının artık Avrupa’da yaşama imkanı var! Golden Visa ile AB üyesi ülkelerden oturum izni aldıktan sonra, ülke vatandaşlarının sahip olduğu birçok hak ve ayrıcalığa siz de sahip olabilirsiniz. Buna yaşam ihtiyaçları, eğitim ve sağlık dahil! Siz de vakit kaybetmeden gayrimenkul yatırımı yaparak Altın Vize alın, AB standartlarında bir yaşam sizlerin olsun!

Hemen İncele

Pasaportunuz Yeter! Avrupa’da Vizesiz Seyahat Edin!

Golden Visa sahibi olduğunuzda, AB ve Schengen Bölgesi ülkelerine seyahat ederken vize almanız gerekmez. Altın Vize, size bu ülkelerde seyahat etme özgürlüğü tanır. Her 180 günde bir 90 gün vizesiz seyahat hakkına sahip olabilirsiniz. Aileniz ve sevdiklerinizle sınırlamalar olmadan seyahat edebilirsiniz! Üstelik Golden Visa aldığınız ülkede geçirdiğiniz süre, seyahat süresine dahil edilmez!

Hemen İncele

Karlı Gayrimenkullerle Döviz Bazlı Kira Getirisi Elde Edin!

Golden Visa'nın yüksek döviz getirili bir yatırım türü olduğunu biliyor musunuz? Bir gayrimenkul yatırımı yaparak Golden Visa aldığınızda, satın aldığınız konutta yaşamak zorunda değilsiniz. Konutunuzu kiraya vererek sabit ve döviz bazlı kira getirisi elde edebilirsiniz. Yurt dışında yatırım yapmanın en karlı ve mantıklı yolu Golden Visa!

Hemen İncele

Yunanistan Golden Visa Nedir?


Golden Visa, başta Yunanistan olmak üzere pek çok Avrupa ülkesinin de içinde bulunduğu bir oturum izni programıdır. Yunanistan Golden Visa ile döviz getirili bir yatırım yapabilirsiniz. Oturum izni alıp Schengen Bölgesi ülkelerinde vizesiz seyahat etme hakkına da sahip olabilirsiniz. Üstelik Altın Vize programı sadece sizi kapsamaz, aileniz ve ebeveynleriniz de programa dahil olabilir. 

Golden Visa Süreci ve Tüm Detaylar

Yunanistan Golden Visa programı, en uygun Golden Visa programlarından biri. Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapmak ve ikamet izni almak istiyorsanız, Yunanistan sizin için en cazip seçenek olacaktır.

1 Eylül 2024 tarihinde güncellenerek yürürlüğe giren yeni mevzuatla birlikte Yunanistan’da gayrimenkul yatırımıyla Golden Visa alım süreci kriterleri değişse de, Yunanistan hala en uygun fiyatlı yatırım yoluyla ikamet veren ülkelerden biri.


Yunanistan Golden Visa Şartları (1 Eylül 2024'ten itibaren geçerlidir)


1 Ekim 2024’te güncellenen yasa kapsamında mülkiyet kriterleri değişti ve yatırım eşiklerinin minimum sınırı da yükseldi. Bunun yanında kademeli bir yatırım eşiği sistemi getirildi. Yine de istisnai durumlarda minimum 250.000€ tutarında kalarak Golden Visa başvurusu yapabileceğiniz gayrimenkul seçenekleri bulunuyor. Bu sayede Yunanistan hala en ucuz Golden Visa programı olma özelliğini koruyor.

Yunanistan Golden Visa yatırımında hala 250.000€ yatırım eşiğini koruyan mülk tipleri bulunuyor. Bunların konum ya da büyüklük kriterleri bulunmuyor. Fakat yalnızca 2 tür yapılarda bu yatırım sınırını kullanabilirsiniz.


1. Ticari İşlevden Konuta Dönüşen Yapılar:

● Ticari (örneğin endüstriyel) kullanımdan konut kullanımına dönüştürülen mülkler 250.000€ eşiğine uygun olarak Golden Visa programı kapsamında satın alınabilir. Ek koşul olarak vize başvurusu yapılmadan önce bu dönüştürme işleminin tamamlanması gerekiyor.


2. Restore Edilmiş Tescilli Binalar:

● Tarihi veya listelenmiş (özel koruma altında) olarak nitelendirilen mülkler, tamamıyla restore edildikten ya da yeniden inşa edildikten sonra 250.000€ yatırım eşiğine uygun olarak Golden Visa programı kapsamında satın alınabilir. Bu yapıların restorasyonunun, vize çıktıktan sonraki ilk oturma izni yenileme tarihinden önce (vize alındıktan beş yıl sonraya kadar) tamamlanması gerekir.

● Attika, Selanik, Mikonos, Santorini bölgeleri ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar dışındaki tüm bölgelerinde geçerli.

● Golden Visa başvurusu için minimum tutarı sağlayan yatırımın en az 120 m2 alana sahip tek bir gayrimenkul üzerine yapılması gerekiyor.

● Golden Visa programı kapsamında yatırımcının satın aldığı gayrimenkuller, kısa dönem kiralama için (örneğin Airbnb veya benzeri platformlarda) kullanılamıyor.

● Attika, Selanik, Mikonos, Santorini bölgeleri ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalar için geçerli.

● Golden Visa başvurusu için minimum tutarı sağlayan yatırımın en az 120 m2 alana sahip tek bir gayrimenkul üzerine yapılması gerekiyor.

● Golden Visa programı kapsamında yatırımcının satın aldığı gayrimenkuller, kısa dönem kiralama için (örneğin Airbnb veya benzeri platformlarda) kullanılamıyor.

Yunanistan Golden Visa Programının Temel Faydaları

İkamet ve Seyahat Özgürlüğü

● Yatırımcılar ve program kapsamındaki aile üyeleri için Golden Visa almak isteyenlere beş yıllık yenilenebilir ikamet izni verilir. Bu izin süresiz olarak yenilenebilir.

● Yatırımcı dışında şu aile üyeleri programa dahil olabilir

+ Yatırımcının eşi

+ Yatırımcının ve eşinin ebeveynleri

+ Yatırımcının 21 yaş altı evlenmemiş çocukları

● Yunanistan Golden Visa ile her altı ayda bir Schengen Bölgesi ülkelerinde 90 güne kadar vizesiz seyahat imkanı tanınır.

Kazançlı Yatırım Fırsatı

● Yatırımcılar ek gelir elde etmek için mülklerini kiraya verebilirler (sadece uzun vadeli kiralamalar yapılabilir).

● Yunanistan'ın gelişen gayrimenkul piyasası, sermaye artışı ve yatırım için güçlü bir potansiyel sunar.

● Gayrimenkulünüzü satma, miras alma-bırakma ve bağışlama haklarına sahip olursunuz.

Vergi Avantajları

● Eğer yatırımcılar Yunanistan’da vergi mükellefi olurlarsa, küresel gelire bakılmaksızın 15 yıl boyunca 100.000€ değerinde sabit yıllık vergi oranından faydalanabilirler.

Avrupa Standartlarında Hizmet

● Yunanistan'da banka hesabı açabilirsiniz.

● Avrupa ülkelerinde yer alan kliniklerde dünya standartlarında sağlık hizmetlerine erişebilirsiniz.

● Ek vizeye gerek kalmadan Avrupa ülkelerinde tatil yapabilirsiniz.

İkamet Şartı Yok

● Yatırımcıların Yunanistan'da ikamet etme zorunluluğu bulunmaz.
● Gayrimenkulünüzde konaklayabileceğiniz gibi, kiraya verebilir ya da boş tutabilirsiniz.

Vatandaşlığa Giden Yol

● Belirli kriterleri karşılamak ve yedi yıl ikamet etmek şartıyla Yunanistan vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Başvurusu Nasıl Yapılır?

Süreç, profesyonel danışmanların desteğiyle birkaç basit adımdan oluşuyor.

01

Projeskop danışmanlarına ulaşın

Süreç hakkında detaylı bilgi alın.

02

Gayrimenkul Seçin

Tercihlerinize, bütçenize ve Golden Visa kriterlerine uygun bir mülk seçin.

03

Gayrimenkulü Satın Alın

Tüm süreci yöneten uzmanlarla birlikte gayrimenkulünüzü satın alın.

04

Belgeleri Gönderin

Golden Visa için gerekli belgeleri gönderin.

05

Biyometrik Kaydınızı Yapın

Oturma izni için biyometrik verilerinizi kaydetmek üzere altı ay içinde Yunanistan'a gidin.

06

Oturma İzninizi Alın

Onaylanan Golden Visa başvurunuz ile birlikte Yunanistan oturum izni alın.

Golden Visa İçin Gerekli Belgeler


Yunanistan Golden Visa başvurusu için gereken belgeler aşağıdaki gibidir:

● Yatırımınızı yaptığınıza dair bir kanıt.

● Geçerliliğini koruyan pasaportunuz

● Sağlık sigortanızın olduğunu gösteren bir kanıt

● Temiz bir sabıka kaydı

Neden Yunanistan Golden Visa?

Yunanistan Golden Visa programı, yakın zamanda güncellenmiş ve kriterlerinde değişiklik yapılmış olsa da, hala Avrupa'nın en uygun fiyatlı ve cazip Golden Visa programları arasında yer alıyor. Kazançlı bir yatırım yapıp Golden Visa sahibi olmak isteyenler, Avrupa ülkelerinde özgürce seyahat etmek isteyenler ve yurt dışında yaşam hayali kuranlar için Yunanistan Golden Visa programı benzersiz bir fırsat sunuyor.

1.

Stratejik Konum

Stratejik Konum

● Yunanistan, Avrupa, Asya ve Afrika arasında bir birleşim noktası oluşturarak yatırımcılara stratejik avantajlar sunuyor.

2.

Uygun Fiyatlı Gayrimenkul Seçenekleri

Uygun Fiyatlı Gayrimenkul Seçenekleri

● Yunanistan'da bazı bölgelerde konut fiyatları oldukça düşük, buna ek olarak emlak vergisi oranı da düşürüldü. Böylece fiyat yelpazesi de oldukça genişledi.

3.

Yüksek Getiri Potansiyeli

Yüksek Getiri Potansiyeli

● Yunanistan’da yapılan gayrimenkul yatırımları istikrarlı kira geliri sağlar ve yıllık getirileri %5 ile %15 arasında değişir.

4.

Modern Altyapı:

Modern Altyapı:

● Yunanistan güvenilir kamu kurumları, gelişmiş altyapı ve iyi bir yaşam kalitesi sunar.

5.

Schengen Özgürlüğü

Schengen Özgürlüğü

● Golden Visa sahipleri 26 Avrupa ülkesinde vizesiz seyahat imkanına sahip olur. Bu da iş ve tatil gezileri için avantaj sağlar.

6.

Süresiz Oturum İzni Yenileme

Süresiz Oturum İzni Yenileme

● Golden Visa Yunanistan programı kapsamında verilen oturum izni beş yıl süreyle verilir ve her beş yılda bir belirli prosedürlerle birlikte yenilenir. Yenilenme esnasında yeniden yatırım yapmanız gerekmez ve oturum izniniz süresiz olarak yenilenebilir.

GLOBAL PROJELERE GÖZ ATIN

Projeskop Global'e özel fırsatları kaçırmayın! Projeleri birebir görebileceğiniz şekilde randevunuzu oluşturalım!

The Lilac Flat

Yunanistan Pire’de hayata geçen modern ve zarif bir konut projesi var: The Lilac Flat. Ayr...

Aquarius Residence

Yunanistan’da, Pire kentinin önemli lokasyonlarından birinde bulunan Aquarius Residence, s...

Egeo Suites

Pire’de Paşalimanı bölgesinde bulunan Egeo Suites, lüks konut projelerinden biri. Sekiz ka...

Mathitis House

Mathitis House, Yunanistan’ın kalbinde, Dafni bölgesinde yer alıyor. 2025 yılının ilk çeyr...

Myles Apartments

Halkidiki yarımadasında yer alan Myles Apartments, bölgenin turistik olarak popüler olan k...

BLOG

Gayrimenkule ve yatırıma dair dünyadan haberleri buradan takip edebilir, merak ettiğiniz tüm sorular için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yunanistan Golden Visa Avantajlı Yatırım Fırsatı İçin Son Tarih 30 Ağustos!
Yunanistan Golden Visa Avantajlı Yatırım Fırsatı İçin Son Tarih 30 Ağustos!

Yunanistan Golden Visa programı, en ucuz Altın Vize programlarından biri. Fakat bu fırsatın son tarihi 30 Ağustos çünkü Golden Visa ...

Devamını oku
Avrupa'nın En Ucuz 4 Golden Visa Programı
Avrupa'nın En Ucuz 4 Golden Visa Programı

Golden Visa, Avrupa’da ikamet etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek. Bazı Avrupa ülkelerinin yatırım gereksinimleri daha...

Devamını oku
Yunanistan Golden Visa Eşiğini 800.000€’ya Çıkarıyor!
Yunanistan Golden Visa Eşiğini 800.000€’ya Çıkarıyor!

Yunanistan’da Golden Visa almak isteyenler için 250.000€ olan yatırım eşiği yeni kanunla birlikte 800.000€’ya kadar çıkarılıyor. Fiy...

Devamını oku
Girit: Gizli Kalmış Bir Cevher
Girit: Gizli Kalmış Bir Cevher

Yunan Adaları arasında en büyüğü olan Girit adası, mesafe olarak da, kültürel olarak da Türkiye’ye çok yakın bir yer. Bir deniz kent...

Devamını oku

BİZE YAZIN

HEMEN ARA

HEMEN ARA

WHATSAPP

İLETİŞİME
GEÇİN

HABERDAR
OLUN
PROJESKOP

Bilgi Formu