Sıkça Sorulanlar
Merak ettikleriniz burada.Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin
- Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden Geçirin
- Evin Krediye Uygunluk Şartlarını Araştırın
- İstenilen Fiyat ile Piyasa Değerini Kıyaslayın
- Evin Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Olup Olmadığını Sorun
- Ulaşım Seçeneklerini ve Sosyal Alanlara Yakınlığını Değerlendirin
- Konut inşaatını yapan inşaat firmasını inceleyin
- Alıcı ve satıcıdan tahsil edilen Tapu Harcı Bedeli
- Devlete ödenmekte olan Döner Sermaye Masrafı
- Eski sahibi tarafından ödenmemişse; Emlak ve Temizlik Vergisi
Taşınmaz olan malların, piyasanın güncel koşullarına, arz ve talep dengelerine göre yıldan yıla değişkenlik gösteren değerine, rayiç bedel denir. Gayrimenkulün günümüz değerini ifade eden, bir diğer adıyla pazar değeri, kanunen ise şu şekilde açıklanır:
“Satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı ‘Devlet İhale Kanunu’ ya da 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı ‘Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’ hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir.”
- Evin vergi borcu kontrolü
- Belediyeden, evin üstünde vergi borcu olmadığını gösteren belge alınması
- Rayiç bedelin belirlenmesi
- Tapu harcının ödenmesi
- Döner sermaye masrafının ödenmesi
- Tapu Müdürlüğünden alım-satım işleminin tamamlanması
- Zorunlu deprem sigortasının yapılması
- Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Takasbank iş birliği ile gerçekleştirilen ve güvenli bir uygulama olan “Taputakas” uygulaması ile
- Noter kanalı aracılığı ile
- Tapu devrini garanti altına alan danışmanlık şirketleri aracılığı ile
- Konutun bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli
- Ulaşım ağının genişliği ve gelişme potansiyeli
- Konut bünyesindeki sosyal donatıların genişliği
- Yüksek kira getirme potansiyeli
- İnşaatı gerçekleştiren firmanın güvenilirliği
