Halkidiki’de Satılık Evler: Yunanistan’da Yatırım Fırsatları

Yunanistan’ın kuzeyinde, Ege Denizi’nin kıyısında uzanan Halkidiki, son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi haline geldi. Hem bölge ve hem de Halkidiki'de satılık evler, doğal güzellikleri ve Avrupa’da mülk sahibi olma avantajı sayesinde yazlık veya yatırım amaçlı konut arayanlar için cazip bir fırsat oluyor.

Neden Halkidiki Yatırım İçin Cazip?

Yatırımcıların Halkidiki’yi tercih etmesinin arkasında birçok neden yatıyor. Selanik’e olan yakınlığı, bölgenin turizm potansiyeli ve emlak fiyatlarının diğer Avrupa destinasyonlarına göre uygun olması, Halkidiki’yi avantajlı bir gayrimenkul yatırım noktası haline getiriyor.

Gelin avantajları daha detaylı bir şekilde inceleyelim.

Selanik’e Yakınlık ve Ulaşım Kolaylığı

Halkidiki, Yunanistan’ın en büyük ikinci şehri olan Selanik’e yaklaşık 45–60 dakika uzaklıkta bulunuyor. Selanik Uluslararası Havalimanı’na kolay erişim, hem tatilciler hem de mülk sahipleri için ulaşım avantajı sağlıyor. Uçakla gelen turistler doğrudan Halkidiki’ye ulaşabiliyor.

Turizm Potansiyeli ile Değer Artışı

Bölge, her yıl binlerce turisti ağırlayan plajları, doğal koyları ve 3 parmak şeklindeki yarımadalarıyla ünlü. Kassandra, Sithonia ve Athos yarımadaları, özellikle yaz aylarında yoğun talep görüyor. Bu da kira geliri ve yeniden satış açısından ciddi bir potansiyel yaratıyor.

Yatırım Geri Dönüşü Beklentisi

Halkidiki’de emlak fiyatları, Atina veya Santorini gibi destinasyonlara kıyasla hâlâ erişilebilir seviyede. Bu da yatırımcılara daha düşük maliyetle giriş yapma ve değer artışıyla kazanç sağlama fırsatı sunuyor.

Halkidiki’de Satılık Ev Tipleri

Halkidiki’de emlak piyasası, yatırımcılara geniş bir yelpazede seçenek sunar. Deniz manzaralı lüks villalardan, daha sade yazlık dairelere kadar farklı ihtiyaçlara hitap eden konut türleri mevcuttur. Bölgenin farklı coğrafi yapısı, evlerin mimarisine ve kullanım amacına da yansır.

Villalar, Yazlık Daireler ve Müstakil Evler

Bölgede genellikle taş mimarili villalar, site içinde yazlık daireler ve bahçeli müstakil evler tercih ediliyor. Kassandra tarafında lüks yazlık projeler öne çıkarken, Sithonia daha çok doğa içinde, sakin ve butik yapılarla dikkat çekiyor.

Deniz Manzaralı veya Orman İçi Lokasyonlar

Konutlar genellikle denize yakın konumda veya orman içinde konumlanıyor. Deniz manzaralı evler daha yüksek fiyatlı olsa da, kira getirisi açısından avantaj sağlıyor. Ormanlık alanlardaki evler ise daha sakin bir yaşam arayanlara hitap ediyor.

Yunanistan’da Ev Satın Alma Süreci

Yunanistan’dan ev almak, Türkiye’ye kıyasla farklı bazı prosedürler içeriyor. Ancak bu süreç doğru adımlarla yönetildiğinde oldukça sorunsuz ilerliyor. Özellikle yabancı yatırımcılar için sadeleştirilmiş sistemler sayesinde ev almak son derece ulaşılabilir hale gelmiş durumda.

Gerekli Belgeler ve Süreç Adımları

Yunanistan’da ev almak için Yunan vergi numarası (AFM) alınması gerekiyor. Ardından noter süreci başlatılıyor ve tapu devri için avukat aracılığıyla işlemler yürütülüyor. Türkiye’den yatırım yapacak kişiler, bu süreci yetkili bir emlak danışmanı veya hukuk ofisi ile uzaktan da yürütebiliyor.

Noter, Tapu ve Vergi Süreçleri

Tapu işlemleri noter huzurunda gerçekleşiyor. Ayrıca, yıllık olarak ödenen düşük bir emlak vergisi de bulunuyor. Yunanistan, gayrimenkul vergilendirmesi konusunda Avrupa’daki en makul oranlara sahip ülkelerden biri.

Türkiye'den Yatırımcılar İçin Avantajlar

Türkiye’den gelen yatırımcılar için Halkidiki, hem coğrafi yakınlığı hem de kültürel benzerlikleriyle öne çıkıyor. Yunanistan’daki yaşam tarzının Akdeniz kültürüyle örtüşmesi, bu bölgeyi yazlık ya da yatırım amaçlı ev almak isteyen Türk vatandaşları için oldukça cazip hale getiriyor.

Avrupa’da Gayrimenkul Sahibi Olmak

Halkidiki’de ev almak, Avrupa sınırları içinde mülk sahibi olma anlamına geliyor. Bu durum, özellikle Avrupa’ya açılmak isteyen Türk yatırımcılar için prestijli bir adım oluyor.

Kiralama Potansiyeli

Yatırım amacıyla alınan mülkler, sezonluk olarak kiralanarak ciddi bir gelir elde edilebiliyor. Kısa dönem kiralamalar, yaz aylarında yüksek doluluk oranı sağlıyor.

Vize ve Oturum Etkisi

Yunanistan’da yapılan mülk yatırımları, belirli bir bedelin üzerinde olması durumunda Golden Visa başvurusu hakkı da sunabiliyor. (Bu ayrı bir süreçtir, detaylı bilgi profesyonel danışmanlıkla alınmalıdır.)

 

Bu içerikte yer alan bilgiler, genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Mülk fiyatları, hukuki prosedürler ve yatırım süreçleri zamana bağlı olarak değişebilir. Detaylı bilgi için uzman danışman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Halkidiki’de yatırım fırsatlarını kaçırmayın!
Avrupa’da yazlık sahibi olmak için şimdi bizimle iletişime geçin. Size özel Halkidiki projelerini ve güncel fiyatları birlikte planlayalım.