İngiltere’de Ev Alma Şartları ve Süreci

İngiltere, güçlü ekonomisi, yüksek kira getirisi ve uluslararası yaşam standartlarıyla gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen ülkelerden biridir. Ancak İngiltere’de ev almak belirli şartlar ve prosedürlerle mümkündür. Bu yazıda, satın alma süreci, finansman yöntemleri, Türk vatandaşlarının hakları ve ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları adım adım inceleyeceğiz.

İngiltere’de Ev Almak İçin Şartlar

İngiltere’de yabancıların konut satın alması mümkündür. Vatandaşlık veya oturum izni zorunluluğu yoktur. Ancak ev satın alan kişilerin:

• Geçerli pasaporta sahip olması,
  
  
• Kaynağı belgelenmiş bir yatırım bütçesi sunması,
  
  
• Satın alım için noter ve avukat işlemlerini tamamlaması gerekir.
  
  

Satın Alma Süreci

İngiltere’de ev satın alma süreci yabancı yatırımcılar için şeffaf ama prosedürlere dayalıdır. Öncelikle bütçeye uygun bir konut seçilir, ardından teklif yapılır. Teklif kabul edildiğinde hukuki işlemler başlar ve bu aşamada avukat desteği zorunludur. Süreç boyunca alıcıdan depozito ödemesi istenir ve satışın tamamlanmasıyla birlikte mülkiyet devri gerçekleşir. Ortalama olarak birkaç ay süren bu süreçte profesyonel danışmanlık almak, yatırımın güvenliğini artırır.

Ev Arama ve İlanlar

İngiltere’de satılık ev ilanları genellikle emlak ofisleri, proje geliştiricileri ve dijital platformlarda yayınlanır. İngiltere’de satılık evler arasında doğru seçim için bütçe, şehir tercihi ve yatırım amacı netleştirilmelidir. Sonrasında da yatırım amacına göre bölge ve proje seçimi yapılmalıdır.

Satın Alma Prosedürleri

Bir ev bulunduktan sonra “offer” (teklif) verilir. Teklifin kabul edilmesiyle başlayan hukuki süreçte sözleşme hazırlanır, depozito yatırılır ve tapu devri yapılır. Bu aşama genellikle avukat aracılığıyla yürütülür. Ortalama süre 2–3 ay arasında değişmektedir.

Türk Vatandaşları İngiltere’de Ev Alabilir mi?

Evet, Türk vatandaşlarının İngiltere’de ev alması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Ancak ev almak tek başına oturma izni sağlamaz. Yine de büyük yatırımlar uzun vadede avantaj sunar. Yatırım yaparak İngiltere’de oturum planlayan Türk vatandaşları, uzman danışmanlık alarak süreci kolaylaştırabilir.

Mortgage ve Finansman Seçenekleri

İngiltere’de ev almak isteyenler için mortgage kredileri önemli bir seçenektir. Yabancı yatırımcılar da belirli şartlarla mortgage kullanabilir. Bankalar genellikle minimum bir peşinat talep etmektedir. Ayrıca faiz oranları ve ödeme planları şehre, bölgeye ve yatırımcı profilinize göre değişiklik gösterebilir.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Bölge seçimi: Kira getirisi yüksek bölgeler tercih edilmeli.
  
  
• Ek masraflar: Council Tax, noter, avukat ve tapu masrafları hesaba katılmalı.
  
  
• Uzun vadeli değerlenme: Büyük şehirlerdeki projeler daha hızlı prim yapmaktadır.
  
  
• Profesyonel destek: Yanlış yatırım yapmamak için danışmanlık önemlidir.
  
  

İngiltere’de ev almak hem yatırımcılar hem de uzun vadeli yaşam planlayanlar için avantajlıdır. Ancak süreç, hem hukuki hem de finansal açıdan doğru yönetilmelidir. Bölge araştırması, finansman planlaması ve profesyonel destek, başarılı bir yatırımın anahtarıdır.

Eğer siz de İngiltere’de ev almak ve yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, Projeskop’un uzman ekibi size rehberlik etsin. Hemen bizimle iletişime geçin ve bütçenize uygun en iyi projeleri keşfedin.