Yunanistan’da Nereye Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?
Yunanistan, tarihi ve doğal güzellikleri ile dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri. Son yıllardaki ekonomik yenilenmenin etkisiyle birlikte, Yunanistan gayrimenkul piyasası da yeniden canlanmaya başladı. Bu durum, yatırımcıların ilgisini bu ülkeye çekti.
Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için birçok seçenek mevcut. Özellikle birçok ekstra imkanı da beraberinde getiren Golden Visa programı, yatırım yaparken aynı zamanda oturum ve seyahat özgürlüğü sağlıyor. Bu program ile ülkenin farklı bölgelerinde farklı türde gayrimenkullere yatırım yapılabilir ve ülkede oturum izni ile vizesiz seyahat imkanı sağlanabilir. Peki, Yunanistan'da yatırım yapılacak yerler arasında en karlı olanlar hangileri? Hangi bölgeye yatırım yapmak ilerleyen yıllarda karlı bir getiri sağlayabilir? Cevaplar yazımızda.
Yunanistan'da Gayrimenkul Yatırımı Yapmak İçin Uygun Bölgeler
Yunanistan’da oturum izni almak isteyenlerin en çok tercih ettiği yatırım türü gayrimenkul. Bunu destekleyen Golden Visa programı kapsamında Atina ve Selanik’te belirli bölgeler yabancı yatırımcıya açılmış durumda. Bu bölgelerin bazılarında 250.000€ üstünde, bazılarında da 800.000€ üzerinde bir gayrimenkule yatırım yapıldığında, ülkede oturum izni almak mümkün hale geliyor.
Bu fiyat farkının bir sebebi var. Önceden çok fazla yatırım almış bölgeler, şu an yüksek sınırda tutuluyor. Diğer bölgeler de düşük sınırda tutuluyor ki, yeni yatırımlar bu bölgelere yönelsin, o bölgeler de gelişmeye başlasın. Bu nedenle yatırım yaparken sizin için uygun bölgeyi doğru seçmeniz, yatırımınızın gelecekte nasıl değerleneceğini önceden görmeniz gerekiyor.
Yatırım yapmak için değerlendirebileceğiniz iki önemli şehir var: Selanik ve Atina. Bu kentlerin merkez bölgelerindeki lokasyonlar daha önce çok fazla yatırım aldığı ve değerlendiği için, minimum yatırım sınırı yüksek. Fakat merkez çevresindeki alanlarda bu sınır yeniden düşüyor.
Atina’da Yatırım İçin Uygun Bölgeler
Atina, Yunanistan'ın başkenti ve en büyük şehri. Tarihi, kültürü ve doğal güzellikleri ile dünyanın en popüler turizm destinasyonlarından biri. Bu nedenle, Atina'da gayrimenkul yatırımı, hem karlı hem de güvenli bir yatırım seçeneği.
Atina'da yatırım için uygun bölgeleri şu şekilde sıralayabiliriz:
Atina'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, yatırım yapacağınız bölgeyi dikkatlice seçmeniz önemli. Yatırımınızın karlı ve güvenli olması için, bölgenin gelişim potansiyelini, demografik yapısını ve ulaşım olanaklarını göz önünde bulundurmanız gerekiyor.
Selanik’te Yatırım İçin Uygun Bölgeler
Selanik, Yunanistan'ın ikinci büyük şehri ve ülkenin kuzeydoğusunda yer alıyor. Şehir, zengin tarihi ve kültürü, canlı sosyal hayatı ve modern altyapısıyla öne çıkıyor. Bu özellikler, Selanik'i yatırım için cazip bir destinasyon haline getiriyor.
Selanik'te yatırım için uygun olan bölgeleri şu şekilde sıralayabiliriz:
Halkidiki (Kassandra, Sithonia)
Selanik Merkezinin Çevresi (Thermi, Kalamaria)
Taşoz Adası
Nea Iraklitsa, Peramos vs.
Alexandroupouli
Yunanistan'da Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları
Ekonomik krizden yeni çıkmış ve artık ekonomisini toparlamaya başlayan Yunanistan, gayrimenkul yatırımı açısından birçok avantaj barındırıyor. İlk olarak, gayrimenkul alım masrafları farklı yatırım bölgelerine göre çok düşük.
İkinci olarak, gayrimenkul yatırımı yaptığınızda, Golden Visa denilen, oturum ve seyahat özgürlüğü veren bir vize sahibi olabiliyorsunuz. Üstelik bu vizeye ailenizi ve anne-babanızı da dahil edebiliyorsunuz. Yani Yunanistan'da yatırım yapmak sadece bir gayrimenkul alımı değil, prestijli bir vize, yurtdışında yaşama imkanı ve vizesiz seyahat hakkı almak demek.
Burada gayrimenkul yatırımı yapmanın bir diğer avantajı da, yaptığınız yatırımın kısa zamanda değer kazanması. Yunanistan’ın mevcut ekonomisi gittikçe güçleniyor. Şu an uygun fiyatlı olan gayrimenkuller, gün geçtikçe daha değerli hale geliyor. Bunun örneğini Selanik ve Atina şehir merkezlerindeki gayrimenkullerde görmek mümkün.
Bir diğer artısı ise, konut projelerinin belirli bir peşinatla birlikte taksit imkanı sunabilmesi. Yatırım yapmaya karar verdiğinizde bunun ödemesini tek seferde yapmak istemiyorsanız, sizin için kaçırılmayacak bir seçenek olabilir. Üstelik proje olarak yapılan bu gayrimenkuller, onlarca katlı bloklardan değil, 8-10 dairelik yapılardan oluşuyor. Bu da müstakil yaşama daha yakın konut seçenekleri sunuyor.
Yunanistan, gayrimenkul yatırımı yapmak için birçok fırsat sunan bir ülke. Ülkenin tarihi ve doğal güzellikleri, turizm potansiyeli ve fiyat avantajı, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Siz de Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, süreç, kriterler ve daha fazlası hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
