Atina’da Ev Almak: Bilmeniz Gereken Her Şey

Yunanistan, son birkaç yılda Avrupa'nın en popüler emlak piyasalarından biri haline geldi. Yunanistan'ın başkenti Atina ise özellikle yabancılar tarafından yoğun ilgi görüyor. Şehrin emlak piyasasında yabancı yatırım önemli ölçüde artıyor. 

Peki, yabancılar için Atina’daki evleri çekici kılan şey nedir? Atina’da ev-gayrimenkul almak ve bu konu hakkında bilmeniz gereken her şeyi bu yazımızda derledik.

Atina’da Ev Almak

Yabancıların Atina'da ev almasının nedenleri arasında ilk sırada rekabetçi emlak fiyatları yer alıyor. Çünkü gayrimenkul inşaat maliyeti ve işlem ücretleri giderek artıyor. Bunun yanında kalabalık şehir hayatından sıkılanlar için, havadar ve sakin bir yaşam tarzı sunuyor. 

Atina’da tarihsel açıdan zengin ve kültürel mirasla dolu bir ortama adım atıyorsunuz. Burada geleneksel ve kentsel deneyimler mükemmel şekilde karışmış durumda. Ayrıca konumu ve Avrupa’nın geri kalanıyla bağlantılı olması Atina’yı ideal bir lokasyon haline getiriyor. 

Neden Atina’da Ev Almalı?

Atina'da ev satın almanız için birçok geçerli neden var. Bunlardan bazıları şu şekilde.

Zengin Bir Kent Deneyimi

Atina'da ev satın almak karlı bir yatırımın ötesinde, zengin bir kültüre açılan kapı. Lezzetli yemekler, derin tarih ve sanat, Atina'yı Avrupa'nın en çekici şehirlerinden biri haline getiriyor. Bu şehir deneyiminin yanı sıra birçok Mavi Bayraklı plaja da ev sahipliği yapan bölge, tepelerinden muhteşem panoramik manzaralar sunuyor. Şehir, adeta kentsel yaşam ve tatil fırsatlarının birleşimi konumunda. 

Avrupa Oturumu - Golden Visa

Atina’da ev almak için sizi teşvik edecek programlardan biri Yunanistan Golden Visa. Alacağınız evin değeri en az 250.000 € ise Altın Vize başvurusunda bulunarak Yunanistan'da yaşayabilirsiniz. Böylece hem ev sahibi olurken hem de kendiniz ve aileniz için Yunanistan’da oturum izni alabilirsiniz. 

Üstelik Yunanistan Altın Vize, Avrupa ülkelerindeki diğer Golden Visa programları arasında en düşük yatırım eşiğine sahip uygulama. Dolayısıyla Avrupa'da oturma izni almak ve Schengen ülkeleri arasında vizesiz seyahat etmek istiyorsanız Atina'da bir ev almak size tüm bunların kapısını açacaktır. 

Yüksek Kira Getirisi

Durağan ekonomisini canlandıran Yunanistan, çeşitli kentsel yenileme projelerini de hayata geçirmeye başladı. Bu projelerin Yunanistan ekonomisine olumlu yönde bir etki yapması ve emlak fiyatlarını artırması bekleniyor. Atina’dan bir ev almak da sizlere ileride yüksek kira getirisi sağlayacak bir yatırım fırsatı sunuyor. 

Atina'da Gayrimenkul Satın Almadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?

Atina’da gayrimenkul sektörüne neden yatırım yapmanız gerektiğini öğrendiğinize göre, ev satın almadan önce bilinçli bir karar verebilmek için dikkat etmeniz gerekenlere odaklanabilirsiniz. 

Çevre

Atina’da farklı mahalleler, farklı avantajlar sunar. Fakat daha önce Atina’ya hiç gitmediyseniz ve şehre yabancıysanız, bu mahalleleri karşılaştırmak ve avantajlarını/dezavantajlarını ayırt etmek zor olabilir. Bu nedenle ev için taahhütte bulunmadan önce kapsamlı bir mahalle araştırması yapmalısınız. 

Mahalleyi akşamları kontrol ederek sakin mi, yoksa hareketli bir mahalle mi, bunu görebilirsiniz. Yakınlarda park veya kafe olup olmadığına bakabilirsiniz. Aynı şekilde ulaşım seçeneklerini de kontrol edebilirsiniz. 

Bakım Durumu

Eğer ikinci el ev satın alıyorsanız, bakım masraflarının olabileceğini de unutmamalısınız. Evin kaç yıllık olduğunu öğrenerek o an çıkacak ve gelecekte karşılaşabileceğiniz maliyetler hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. Özellikle Atina gibi tarihi bir şehirde ev almak istediğinizde, bu kriter daha da önemli hale gelir. 

Profesyonel Destek 

Satın alma işleminizde size yardımcı olacak profesyonel bir ekiple çalışmanız önemlidir. Profesyonel gayrimenkul danışmanları, süreç boyunca size rehberlik eder, olası tartışmalarda sizi temsil eder ve haklarınızı savunur. Aynı zamanda mülkün yönetmeliklere uygun şekilde inşa edildiğinden emin olmak için mimarlar ve mühendislerden yardım alabilirsiniz. 

Atina’nın En Popüler Mahalleleri

Atina’nın en popüler mahallelerini aşağıda sıraladık. Ev almadan önce bu mahalleleri gözden geçirmenizi öneririz.

Glifada

Atina’nın güneyinde bulunan Glifada, lüks butikler, kaliteli restoranlar ve vakit geçirebileceğiniz güzel plajlara sahip göz alıcı bir yer. Bölge, Atina Riviera’sının incisi olarak biliniyor. Glifada’daki gayrimenkuller, bölgenin atmosferi sayesinde hem yerli hem de yabancılar tarafından sıklıkla tercih ediliyor. 

Kallithea

Şehir merkezinin kalabalığından uzak ama yine de olanaklara yakın bir yer arıyorsanız Kallithea evlerine yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Kentin güneyinde yer alan Kallithea, Atina'nın en popüler yerleşim bölgelerinden biri.

Kifisia

Kifisia, Yunanistan'ın Atina şehrinde bulunan sevimli bir mahalle. Bahçeleri, konaklarıyla, çeşitli butikler ve işletmelerin bulunduğu alışveriş mekanlarıyla ünlü. Kifisia gayrimenkulleri, elverişli konumu, olanakları ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde oldukça popüler.

Atina'da Ev Almak Ne Kadar Sürer?

İyi hazırlıklı olduğunuz sürece Atina'da ev satın almak çok uzun bir süreç değil. Hukuki yardım almak işleri gerçekten hızlandırabilir. Satın alacağınız mülke karar verdikten sonra sürecin sonlanması genellikle 4-6 hafta sürer. 

Atina’da Gayrimenkul Kiralamanın Yatırım Getirisi

Atina'nın merkezinde, mülklerin brüt kira getirisi oldukça yüksek. Bu oran küçük metrekarelere sahip dairelerde artmakta. Eğer Atina’nın seçkin bölgelerinde bir daire almayı düşünüyorsanız, bunların kira getirileri diğer bölgelerden çok daha fazla olacaktır. 

Atina’da Ev Almak İçin Bir Gayrimenkul Profesyoneli İle Konuşun

Yunanistan misafirperver bir millet, bu yüzden yeni bir yerleşim yeri arayanlar arasında oldukça popüler. Atina ise geleneksel dokusu ve çağdaş yapısıyla mükemmel bir yaşam alanı sunuyor. Dolayısıyla yabancı yatırımı için doğru adreslerden biri Atina. Burada doğru ve hızlı yatırım için bir profesyonele ihtiyacınız var. 

Projeskop Global, kişiye özel bir gayrimenkul danışmanlığı firması. Bugüne kadar yüzlerce gayrimenkul yatırımcısına tavsiyeler verdik ve yatırımlarını en doğru şekilde yönlendirmelerine yardımcı olduk. Siz de hemen bizimle iletişime geçin, Atina’daki ev arayışınızda size yardımcı olacak gayrimenkul danışmanlarımızla görüşün. Doğru yerde, doğru gayrimenkul yatırım fırsatını yakalayın.