Yunanistan Golden Visa Avantajlı Yatırım Fırsatı İçin Son Tarih 30 Ağustos!
Yunanistan Golden Visa programı, en ucuz Altın Vize programlarından biri. Fakat bu fırsatın son tarihi 30 Ağustos çünkü Golden Visa eşiği 250.000€’dan 800.000€’ya çıkıyor!
Golden Visa, yatırımcıların farklı ülkelere çeşitli yatırımlar yaparak oturum ve yaşam izni almalarını sağlayan bir program. Yüzlerce farklı ülke Golden Visa verirken, her birinin kriterleri ve olanakları da farklılık gösteriyor. Bunlar arasında en düşük Golden Visa eşiğine sahip ülkelerden biri de Yunanistan.
Son zamanlara kadar minimum 250.000€ değerinde bir gayrimenkule yatırım yapan bir yatırımcı, Yunanistan’da Golden Visa sahibi olabiliyor ve ailesiyle birlikte bu programın avantajlarından yararlanabiliyordu. Fakat yeni yasa ile birlikte yeni kurallar ve sınırlar getirildi. Minimum yatırım tutarı ise yıl sonunda 800.000€ sınırına çekilecek.
Fakat yabancı yatırımcılar için hala bir fırsat var. 30 Ağustos’a kadar hala mevcut fiyatlar üzerinden mülk satın alınabilir ve Yunanistan Golden Visa programına başvurulabilir. 30 Ağustos ve sonrası olarak bahsedilen geçiş döneminde, bu dönemden önce gayrimenkul satın alanların bazı koşulları sağlaması gerekecek.
Son Fırsatlar İçin Geçerli Yunanistan Golden Visa Koşulları
30 Ağustos’a kadar Golden Visa başvurusu için gayrimenkul satın alan yatırımcıların aşağıdaki koşulları da sağlaması gerekecek.
Mevcut kurallar kapsamında, 2024 yılının 30 Ağustos tarihine kadar yatırım yapılan gayrimenkulün bedelini peşin olarak ödeyen ya da %10 oranında ödemesini tamamlayan, ön sözleşme veya özel satın alma anlaşması imzalayan, ilgili referansları ispatlayan yatırımcılar, 31 Aralık 2024 tarihine kadar yatırım ücretinin tamamını ödemek kaydıyla Golden Visa başvurusu yapabilecek.
Gayrimenkul satın alma işlemi tamamlanmazsa alıcının aynı koşullar altında başka bir gayrimenkule yatırım yapmasına izin verilecek ancak bu durum 30 Nisan 2025'ten sonra mümkün olmayacak.
Altın Vize Programında Yeni Değişiklikler
Yunanistan, konut sıkıntısıyla başa çıkmak için yeni yollar bulmaya çalışıyor. Altın Vize Programı da ülkedeki konut sıkıntısının çözülmesine katkıda bulundu, özellikle de mülk satın alarak ikamet edinme seçeneği sunması bunu destekledi.
Fakat bu durum imkan sağladığı kadar, Yunanistan vatandaşlarının konut satın almasını zorlaştırdı çünkü konut stoğu sınırlı kaldı. Yunanistan Başbakanı Kiriakos Miçotakis, bu durumla başa çıkmak için geçen yıl Ağustos ayında ülkenin bazı bölgelerinde bu program için gereken asgari yatırım tutarının 250.000€’dan 500.000€’ya çıkarıldığını duyurmuştu.
2024 yılının başlarında ise Yunanistan hükümeti, Golden Visa Programı aracılığıyla edinilen gayrimenkullerin kısa süreli kiralanmasına kısıtlamalar getirme planlarını açıkladı. Bunun nedeni, gayrimenkullerin daha uzun süreli kiralanmasını sağlamaktı.
Yunanistan parlamentosunda kabul edilen ve geçiş süresinden sonra yürürlüğe konulacak yeni düzenlemelere göre, Yunanistan Altın Vizesi'ne başvurmak isteyen üçüncü ülke vatandaşlarının, beş yıllık oturma izni alabilmeleri için Attika, Selanik, Mikonos, Santorini gibi bölgelerde ve nüfusu 3 bin 100'den fazla olan adalarda değeri en az 800.000€ olan bir/birden fazla gayrimenkule sahip olmaları gerekiyor.
Bir diğer kriter ise konumdan bağımsız olarak, yatırım en az 120 metrekarelik bir mülke yapılmasıdır. Daha düşük metrekarelere sahip gayrimenkullere yapılan yatırımlar Golden Visa başvurusu için kabul edilmeyecek.
Bu kurallar tam olarak işlemeye başlamadan önce yatırımcıların Yunanistan gayrimenkul yatırımını değerlendirebileceği son tarih 30 Ağustos. Bu tarihe kadar alınan ve belirli bir kısmını ödeyerek ön talep aşamasını tamamlayan gayrimenkuller üzerinden Golden Visa başvurusu yapılabilecek.
Eğer siz de yurt dışı gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, avantajlı fiyatlardan faydalanmak için son tarihler! Yunanistan gayrimenkul yatırımı ve Golden Visa programları hakkında detaylı bilgi almak isterseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz.
