Letonya’da Yatırım Yapmanın 8 Büyük Avantajı

Letonya, Baltık bölgesinde stratejik konumu, Avrupa Birliği üyeliği ve yatırımcı dostu politikaları ile öne çıkan bir ülke. Özellikle gayrimenkul, şirket kurma ve finansal yatırımlar aracılığıyla Letonya Golden Visa programına katılarak yasal oturum hakkı elde edilebiliyor. 

Letonya’da yatırım yapmak, Avrupa pazarına erişmek, oturum izni almak ve uzun vadeli kazanç elde etmek isteyen yatırımcılar için eşsiz fırsatlar sunuyor; bu yazıda Letonya’nın sunduğu 8 büyük yatırım avantajını tüm detaylarıyla ele aldık.

Peki, Letonya’da yatırım yapmanın hangi yönleri yatırımcılar için cazip hale geliyor?

İşte Letonya’da yatırım yapmayı düşünen girişimciler ve bireysel yatırımcılar için en önemli 8 avantaj:

1. AB ve Schengen Bölgesi'nde Oturum Hakkı
2. Düşük Yatırım Eşiği (250.000 €)
3. %8’e Varan Yıllık Kira Getirisi
4. Devlet Onaylı Ekspertiz Süreciyle Yatırım Güvencesi
5. Düşük Vergi Oranları ve İş Gücü Maliyeti
6. Vatandaşlığa Giden Yolu Açan Oturum Sistemi
7. Hızlı Başvuru Süreci (3–4 Ay)
8. Ailece Oturum İzni Alma Hakkı

 

AB ve Schengen Bölgesi'nde Oturum Hakkı 

Letonya, hem Avrupa Birliği (AB) hem de Schengen Bölgesi üyesidir. Bu durum, Letonya’da yatırım yaparak oturum izni alan kişilere, sadece Letonya’da değil, 26 Schengen ülkesinde serbest dolaşım hakkı tanır. Almanya, Fransa, İtalya, Hollanda gibi ülkelerde vizesiz seyahat etme ayrıcalığı sağlar.

Oturum izni sayesinde Letonya’da yasal olarak ikamet edebilir, iş kurabilir, eğitim ve sağlık sistemlerinden faydalanabilirsiniz. Yani yatırım, sadece mülkiyet değil; aynı zamanda Avrupa'da özgürce hareket etme hakkı kazandırır.

Düşük Yatırım Eşiği (250.000 €) 

Letonya Golden Visa programının en büyük avantajlarından biri, nispeten düşük yatırım limitiyle erişilebilir olmasıdır.
Gayrimenkul yatırımı için yalnızca 250.000 Euro yeterlidir. Bu tutar, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerde 500.000 Euro’ya kadar çıkabiliyor. Üstelik Letonya’da bu yatırım tutarına şehir merkezinde, kiraya verilebilir ve değer kazanan mülkler bulunabilir.

Bu özelliği sayesinde Letonya, orta ölçekli yatırımcılar ve girişimciler için Avrupa’da oturum sahibi olmanın en uygun yollarından biri haline gelmiştir.

%8’e Varan Yıllık Kira Getirisi 

Letonya özellikle Riga, Jurmala ve çevresindeki bölgelerde yüksek kira getirisi potansiyeli sunar.
Piyasada yaygın olarak %6 ila %8 aralığında kira getirileri elde edilmektedir. Letonya’daki konut piyasası, yüksek talep, düşük stok ve dengeli fiyat yapısıyla yatırımcıya sürekli kazanç sağlar.

Mülkler genellikle bir ay içinde kiralanabilir ve hedef kiracı profili genellikle yüksek gelir grubundaki kişilerden (konsolosluk çalışanları, yöneticiler, expat’lar) oluşur. Bu da kira sürecini güvenli ve prestijli hale getirir.

Devlet Onaylı Ekspertiz Süreciyle Yatırım Güvencesi

Letonya’da gayrimenkul yatırımı yapılırken, her mülk devlet tarafından yetkilendirilmiş bağımsız bir ekspertiz tarafından incelenir.
Bu süreç sayesinde mülkün gerçek piyasa değeri ve kadastral değeri resmî olarak belgelenir. Sadece bu değeri karşılayan mülkler Golden Visa başvurusunda geçerli kabul edilir.

Bu sistem, yatırımcının yüksek fiyata satılmaya çalışılan mülklerle karşılaşmasını önler. Satıcı, devlet tarafından çağrılan bir uzmanın önünde evin fiyatını belgelemek zorundadır.
Yani Letonya, yatırımcının mülk alırken değer kaybı yaşamamasını garanti altına alır.

Avrupa’daki birçok ülkede olmayan bu uygulama, Letonya’yı özellikle güvenli yatırım arayanlar için bir adım öne çıkarır.

Düşük Vergi Oranları ve İş Gücü Maliyeti 

Letonya, yatırımcılar için düşük vergili bir sistem sunar.

• Kira gelir vergisi: %10
  
  
• Emlak vergisi: Orana göre çok düşük (yerel belediyeye bağlıdır)
  
  
• Şirket vergisi: %20 (ama sadece dağıtılan kar için uygulanır)
  
  

Ayrıca, Letonya’da iş gücü maliyetleri Batı Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça düşüktür. Bu da şirket kurmak isteyenler için operasyon maliyetlerini ciddi şekilde azaltır.
Yatırımcıların büyük bölümü, Letonya’nın sunduğu şeffaf ve yatırım dostu vergi sistemi sayesinde operasyonlarını buradan yürütmeyi tercih eder.

Vatandaşlığa Giden Yolu Açan Oturum Sistemi 

Letonya Golden Visa, doğrudan vatandaşlık sağlamasa da, vatandaşlığa geçiş sürecini başlatma hakkı verir.
Başvuru süreci şu adımları içerir:

• 5 yıl boyunca geçici oturum kartı yenilenerek kullanılır
  
  
• Bu sürenin sonunda sürekli oturum izni başvurusu yapılabilir
  
  
• Sürekli oturum sonrası toplam 10 yıl Letonya’da yaşanırsa, vatandaşlık başvurusu yapılabilir
  
  

Letonya, çifte vatandaşlığa sınırlı izin verse de, bazı özel durumlarda istisnalar uygulanabilir. Bu sayede yatırım, geleceğe yönelik Avrupa vatandaşlığı planlarının bir parçası olabilir.

Hızlı Başvuru Süreci (3–4 Ay) 

Letonya Golden Visa başvuru süreci ortalama 3 ila 4 ay içinde tamamlanır. Süreç iyi organize edildiğinde ve belgeler eksiksiz sunulduğunda başvurular hızlı sonuçlanır.

Tüm işlemler Letonya Göçmenlik Kurumu üzerinden yürütülür.
Projeskop olarak yatırımcılarımızın sürecini:

• Gayrimenkul seçimi
  
  
• ESCROW hesabı oluşturma
  
  
• Belgelerin toplanması
  
  
• Avukat yetkilendirmesiyle başvuru
  
  
• Oturum kartı teslimi
  şeklinde, adım adım organize ediyoruz.
  
  

Yatırımcılar Letonya’ya gitmeden süreci tamamlayabiliyor. Bu da güvenli ve konforlu bir deneyim sağlıyor.

Ailece Oturum İzni Alma Hakkı

Letonya Golden Visa yalnızca yatırımcıya değil; eşi ve 18 yaş altı çocuklara da aynı hakları tanır.
Aile üyeleri de:

• Oturum izni alabilir
  
  
• Sağlık hizmetlerinden yararlanabilir
  
  
• Devlet okullarında ücretsiz eğitim alabilir
  
  
• Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilir
  
  

Bu nedenle Letonya, özellikle ailece Avrupa’ya taşınmak isteyenler için yüksek yaşam kalitesi, güvenli ortam ve sosyal hakları bir arada sunar.

Letonya’da yatırım yaparak Avrupa’da yaşam kurmak ve oturum izni almak için ilk adımı atmak çok kolay. Size özel yatırım stratejisi ve güncel gayrimenkul fırsatları için hemen bizimle iletişime geçin.