Ocak 2024 Gayrimenkul Raporu

Türkiye genelinde her ay gerçekleşen konut satışlarına göre TÜİK tarafından konut istatistikleri raporu yayınlanıyor. Ocak 2024 verileri de güncel olarak çıktı. Bu veriler geçtiğimiz ayın konut hareketliliğini gösterirken, aynı zamanda yatırımcıların nereye yöneldiğini ve hangi yatırımcıların gayrimenkul sektörü ile ilgilendiğini gözler önüne seriyor.

Ocak Ayında 80.308 Konutun Satışı Yapıldı

Bir önceki yılın Ocak ayına oranla 2024 Ocak ayında konut satışlarında %17.8’lik bir oranda azalış gözlendi ve satılan konut sayısı 80.308 olarak belirlendi. En çok konut satılan il, %16.7’lik oranla İstanbul oldu ve metropolde bir ayda toplamda 13.423 konutun satışı gerçekleşti. İstanbul’u %8.4’lük oran ile Ankara takip etti. Bir ay içerisinde başkentte satılan konut sayısı ise 6.709 oldu. Üçüncü sırada ise %6.5’lik oranla Antalya yer aldı. Burada ise 5.250 konut satıldı.

İpotekli olarak gerçekleşen konut oranı, 2023’ün Ocak ayına göre %63.5 azaldı ve 5.915 satış yapıldı. Bunların 1.404 tanesi ilk el satış olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı ise %7.4 oldu.

Ocak Ayında Diğer Satış Türleri İle 74.393 Konut El Değiştirdi

İpotekli satışlar dışında diğer satış türleri içerisinde 74.393 konut satıldı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %8.7’lik bir azalma gözlendi. Toplam konut satışları içerisinde diğer satışların oranı ise %92.6 oldu.

Tüm konut satışları içerisinde ilk elden satışı gerçekleşen konut sayısı TÜİK verilerine göre 25.263 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde 2023 Ocak ayı ile 2024 Ocak ayı ilk el konut satışları karşılaştırıldığında, 2024’te %8.2’lik bir azalmanın olduğu tespit edildi. Toplam konut satışları içerisinde ilk elden satılan konutların oranı ise %31.5 oldu.

İkinci el konutlarda ise sayılar biraz daha farklı. 2024 Ocak ayında 55.045 ikinci el konut el değiştirdi. Bu oran ise bir önceki yılın aynı ayına göre %21.6 azalmış durumda. Toplam konut satışları içerisinde ikinci el satış oranına baktığımızda ise payın %68.5 olduğu görülüyor.

Ocak 2024’te Yabancılara 2.061 Konut Satışı Yapıldı, Yabancı Yatırımı Azaldı

2023 yılının Ocak ayına göre konut satışları %50.5 oranında azaldı ve 2.061 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içerisinde ise yabancı alımlarının payı %2.6 oldu. Yabancılara en çok konut satışı yapılan illerin ilk üç sıralaması ise 747 konut ile Antalya, 710 konut ile İstanbul ve 211 konut ile Mersin olarak kaydedildi.

Ülkelere göre en çok sayıda konut satışı Rusya’ya yapıldı. Ocak 2024’te Rus vatandaşlarına 555 konut satışı gerçekleşti. Yabancı satışlarında ikinci sırada 208 konut ile İran var. 3. sırada ise 127 konut satın alan Ukrayna vatandaşları bulunuyor.