Mart 2024 Gayrimenkul Raporu (Konut Satış İstatistikleri)

Türkiye'nin konut piyasasında yaşanan son gelişmeleri ve satış istatistiklerini değerlendirmeye yarayan konut satış istatistiklerinin Mart 2024 sonuçları TÜİK tarafından açıklandı. Bu rapor, konut sektöründeki hareketliliği anlamak ve geleceğe dair tahminlerde bulunmak için önemli bir kaynak.

Gayrimenkul sektöründe yaşanan değişimleri incelemek ve piyasadaki güncel trendleri analiz etmek adına Mart ayı istatistikleri önemli. Konut satışlarındaki artış veya azalışın yanı sıra fiyat değişimleri ve bölgesel eğilimler gibi kritik konuları ele alarak, Türkiye'nin gayrimenkul sektöründeki mevcut durumunu görebilir ve yatırımınızı buna göre şekillendirebilirsiniz.

Mart Ayında Türkiye Genelinde 105.394 Konut Satışı Yapıldı!

Geçtiğimiz yılın Mart ayına göre Türkiye’deki konut satışlarının oranı %0.1 oranında azaldı. Güncel durumda 2024 Mart ayı içerisindeki satılan konut sayısı ise 105.394 oldu. En çok konutun satıldığı iller arasında ilk sırada 19.040 konut ile İstanbul yer aldı. Sıralamanın devamında Ankara ve İzmir yer alırken, başkentte 9.523 konut, İzmir’de ise 6.413 konut satıldı. Türkiye’de konut satışının en az olduğu iller ise Hakkari, Bayburt ve Ardahan oldu. 

Ocak Ayından Mart ayına Konut Satışları %1.3 Azaldı

Ocak-Mart döneminde geçen yılın aynı dönemine göre %1.3 azalış görüldü ve satılan konut sayısı 279.604 olarak kaydedildi. Bu dönemde ilk elden satışlar bir önceki yıla göre %5.2 oranında arttı ve 2024 yılında 88.256 konut sıfır olarak satıldı. Projeden satılan sıfır konut sayısının bu dönemde artmış olması ise, yeni projelere olan ilginin arttığının bir göstergesi. 

İkinci el satışlarında ise Ocak-Mart döneminde, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre  %4’lük bir azalış gözlemlendi ve 2024 yılında 191.348 ikinci el konut satışı gerçekleşti. 

İpotekli konut satışlarında da bu dönemde düşüş gözlemlendi. 2023 yılının Mart ayına göre bu yıl ipotekli satış oranı %49 azaldı ve 12.880 olarak kaydedildi. Toplam konut satışı içerisinde ise ipotekli satışlar %12.2 orana sahip oldu. Mart ayında gerçekleşen ipotekli satışlar arasından 3.105’i ilk el satış olarak gerçekleşti.  

İkinci el satışlarda bir önceki yıla göre %2.2 azalış gözlemlendi ve Mart ayında 70.995 konutun ikinci elden satışı yapıldı. Tüm konut satışlarının %67.4’ü ikinci el olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları ile Türkiye’de Mart ayında 92.514 konut el değiştirdi. Bu oran 2023 yılının aynı ayına göre %15.3 daha fazla. Toplam konut satışlarında ise diğer satışların oranı %87.8 olarak kaydedildi. 

Mart Ayında Yabancılara 1.778 Konut Satıldı

Yabancı satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %47.9 azalış gözlemlendi. Yabancılara satılan gayrimenkul sayısı ise 1.778 oldu. Tüm konut satışlarının %1.7’si yabancılara yapıldı. 

En çok yabancı satışı yapılan il 652 konut ile İstanbul olurken, burayı 618 konut ile Antalya ve 151 konut ile Mersin takip etti. 

Tüm bu verilerin ışığında Ocak-Mart döneminde 2023’ün aynı dönemine göre yabancı konut satışlarının %48 azaldığı ve 2024 döneminde 5.685 olarak kaydedildiği görülüyor. 

Türkiye’de Mart Ayında Yabancı Uyruklular Arasında En Çok Konut Satın Alanlar Rus Vatandaşları Oldu!

Mart 2024’te 411 konut Rus Federasyonu vatandaşlarına satıldı. Ülke uyruklarına göre Rusya’dan sonra en çok konut satılan ülke vatandaşları 182 ile İran, 129 konut ile Ukrayna oldu. 

Uzman Görüşü

Mart 2024 konut satış istatistikleri, Türkiye'nin gayrimenkul sektöründeki mevcut durumunu değerlendirmek için önemli bir gösterge olarak karşımıza çıkıyor. Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut satışlarında bir miktar azalış yaşanmış olsa da, özellikle İstanbul gibi büyük metropollerdeki satış rakamları dikkat çekici seviyelerde.

Sonuç olarak, Türkiye'nin konut piyasası, çeşitli dinamiklerin etkisi altında şekillenmeye devam ediyor. Önümüzdeki dönemde, ekonomik koşullar, faiz politikaları ve uluslararası ilişkiler gibi faktörlerin sektör üzerindeki etkileri yakından takip edilmeli. Bu veriler, hem mevcut yatırımcılar için hem de sektöre girmeyi düşünenler için önemli bir referans noktası oluşturuyor.