Ağustos 2024 Gayrimenkul Raporu (Konut Satış İstatistikleri)

Türkiye'de konut piyasası, Ağustos 2024'te güçlü bir performans sergileyerek, yılın geri kalanındaki eğilimlerle uyumlu bir şekilde büyümeye devam etti. Yılın sekizinci ayında kaydedilen satış verileri, piyasanın dinamizmini ve alıcı talebini yansıtırken, ipotekli konut satışlarında yaşanan gerileme dikkat çekti. Konut satışlarındaki bu artışa rağmen, yabancılara yönelik konut satışlarında önemli bir düşüş gözlendi. Şimdi, Ağustos 2024'teki konut piyasasının detaylarına bakalım.

Konut Satışları Ağustos Ayında Artış Gösterdi

Ağustos 2024'te Türkiye genelinde 134 bin 155 konut satıldı ve bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9'luk bir artışı temsil ediyor. İstanbul (19.467), Ankara (12.496) ve İzmir (7.044), en çok konut satılan iller sıralamasında başı çekerken, Hakkari (53), Ardahan (93) ve Bayburt (116) en az konut satışının gerçekleştiği iller oldu.

Ocak-Ağustos Döneminde Konut Satışları Artış Eğiliminde

2024 yılı Ocak-Ağustos döneminde, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,1 oranında artışla 806 bin 317 olarak kaydedildi. Bu veriler, piyasada yılın başından itibaren istikrarlı bir büyüme olduğunu gösteriyor.

İpotekli Konut Satışları Geriledi

Ağustos ayında, ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17,1 oranında azalarak 13.574 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %10,1 seviyesinde kalırken, Ocak-Ağustos döneminde ipotekli konut satışları %49,8'lik bir düşüşle 76.485'e geriledi. 

Özellikle bu dönemdeki ipotekli satışların büyük kısmı, ikinci el konutlardan oluştu. Ağustos ayında 3.055 ipotekli konut ikinci elden satılırken, 18.017 konut Ocak-Ağustos döneminde ilk el satış olarak kaydedildi. 

Diğer Satış Türleri Büyüme Gösterdi

Diğer konut satışları ise güçlü bir büyüme sergileyerek, Ağustos 2024'te %14,1 oranında artışla 120.581 olarak kaydedildi. Yılın ilk sekiz ayında bu tür satışlar %13,2 oranında artarak 729.832 seviyesine ulaştı, bu da toplam satışların büyük kısmını oluşturdu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı iser %89.9 olarak kaydedildi.

İlk El Konut Satışları Yükselişte

İlk el konut satışları Ağustos ayında %18,7 oranında artış göstererek 41.913'e ulaştı. Bu dönemde yapılan ilk el satışlar, toplam satışların %31,2'sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ise bu oran, bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,5'lik bir artışla 256.021 olarak kaydedildi.

İkinci El Konut Satışları Hız Kesmiyor

İkinci el konut piyasası da hareketliliğini korudu. Ağustos ayında ikinci el konut satışları %6,3 oranında artarak 92.242 oldu. Yılın ilk sekiz ayında ise ikinci el satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,6 oranında gerileyerek 550.296'ya düştü. 

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş

Ağustos 2024'te yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 düşüşle 2.257 oldu. Yabancı alıcılara yapılan satışların payı toplam satışların %1,7'sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ise yabancılara yapılan satışlar %40 oranında azalarak 15.068'e geriledi. Yabancıların en çok yatırım yaptığı iller İstanbul (838), Antalya (696) ve Mersin (174) oldu.

Rusya Federasyonu Vatandaşları Zirvede

Ülke bazında en fazla konut satışı, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ağustos ayında Ruslar 381 konut satın alırken, onları 171 konutla İran ve 161 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Bu veriler, Türkiye'nin konut piyasasında iç talebin arttığını ancak yabancı yatırımcı ilgisinin bir miktar azaldığını ortaya koyuyor. İpotekli satışlardaki düşüş, ekonomik şartların ipotekli konut talebini etkilediğini gösterirken, diğer satış türlerindeki artış piyasanın genel sağlığını koruduğunu işaret ediyor.

Benzer içeriklerden anında haberdar olmak isterseniz, “Haberler” sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.