Yunanistan’a En Çok Gayrimenkul Yatırımı Yapan Ülkeler
Yunanistan gayrimenkul yatırımında son yılların popüler lokasyonlarından biri. Gayrimenkul satın aldığınızda Golden Visa veren Yunanistan, birçok milletten yatırımcının dikkatini çekiyor.
Gayrimenkul anlamında büyük fırsatlar sunması, yatırımcıların aileleriyle birlikte vize programından yararlanabilmesi ve Golden Visa uygulamasının getirdiği daha birçok avantaj, gayrimenkul piyasasında okların Yunanistan’a çevrilmesini sağladı. Burada gayrimenkul fiyatlarının uygun olması, Altın Vize için yatırım sınırının düşük tutulması, Türkiye ve Çin başta olmak üzere birçok ülkeden yatırımcıyı Yunanistan’a yatırım yapmaya yöneltti.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırım ve Golden Visa Başvuru İstatistikleri
2023 yılında Yunanistan’da 7.752 Golden Visa programı başvurusu yapıldı. Yıl sonunda, ilk kez Altın Vize’ye başvuranlar, yenileme başvurusu yapanlar ve bunların eşleri, çocukları ve ebeveynleriyle onay bekleyen kişi sayısı 27.045’e ulaştı.
Bu başvurular arasından kabul edilen 1453 başvuru ile ülkede gerçekleşen yatırım değeri 2.3 milyar euroyu aştı. Bu yatırımın en çok kanalize olduğu şehirler ise Pire, Atina, Selanik ve Halkidiki oldu. Başvuruların geri kalanının da değerlendirmede olduğu bildirildi. 2023 Kasım verilerine göre Yunanistan’da toplam 14.945 kişi Altın Vize sahibi oldu.
Hangi Ülkeler Yunanistan’a Yatırım Yapıyor?
Yunanistan’da vize almanın kolay ve hızlı adımları olması nedeniyle, yatırımcılar genellikle bu ülkeye yöneliyor. Bu sayede gayrimenkul yoluyla kira getirisi yüksek yatırım yapılırken, Avrupa seyahat vizesi sorununa da kalıcı bir çözüm bulunuyor.
Bu programdan yararlanan yatırımcılar, AB ülkelerinde vizesiz seyahat ve Yunanistan’da oturma hakkı kazanıyorlar. Tüm bu imkanlar, Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmayı cazip kılarken, özellikle bazı ülke vatandaşlarının buraya fon yönlendirmesini sağlıyor.
Bunu en iyi değerlendiren ülkelerin başında ise Çin geliyor. 2023 sonunda Yunanistan’da Altın Vize sahibi olan Çinlilerin toplam sayısı 8.647 oldu ve bu sayıyla rakiplerinin çok önünde yer alıyor.
Türkiye Golden Visa programına en çok başvuru yapan ikinci ülke. 2023 sonuna kadar kabul edilen ve vizesi yenilenen Türk yatırımcı başvurusu sayısı ise 1.050 kişi. Bu başvuru sahiplerinin aileleri de hesaba katıldığında, Yunanistan’da Golden Visa sahibi olan Türklerin sayısının 2.831 olduğu biliniyor.
Yunanistan Golden Visa’nın Türklerin bu kadar ilgisini çekmesinin sebebi, genişletilmiş aile seçenekleri sunması. Sadece yatırımcı değil, yatırımcının eşi, 21 yaş altı çocukları ve anne-babası da Altın Vize alabiliyor. Tüm bu aile üyelerinin Yunanistan’da yaşaması, AB ülkelerine seyahat edebilmesi mümkün hale geliyor. Çocuklar, bir Avrupa ülkesi standartlarında eğitim alma şansı yakalayabiliyor.
Yunanistan’da yatırım fırsatlarını değerlendiren ülkeler arasında üçüncü sırada Rusya var. 2021 yılında 596 Rus yatırımcı Golden Visa başvurusu yaptı. 2023 sonunda başvurusu kabul edilen toplam Rus yatırımcı sayısı ise 722 oldu. Yunanistan Golden Visa başvuru sıralamasında ilk üç ülkenin ardından ise Mısır, Lübnan ve İran geliyor.
Yunanistan’da Gayrimenkul Almak İçin En Doğru Zaman
Yunanistan’da ev almak vatandaşlık almak anlamına gelmiyor fakat buna giden yolu açıyor. Yunanistan’da vatandaşlık almak için 7 yıl burada kalmak ve çok iyi dil bilgisine sahip olmak gerekiyor. Bu ülkede bir gayrimenkul alarak Golden Visa sahibi olmak ise, Yunanistan oturma izni almanın bir yolu.
Bir ekonomik kriz atlatmış olan Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları yükselmeye başlamışken, burada yatırım yapmak ve sonrasında oturum izni alıp vatandaşlık hakkı elde etmek isteyenler için en uygun zaman şu an. Ülkede konut fiyat endeksi yükseliyor olmasına rağmen, hala kolay ulaşılabilir seviyelerde. Bu yükseliş, aynı zamanda burada yapılacak yatırımın ileride hızlı bir ivmeyle değerleneceğinin göstergesi.
Yunanistan Golden Visa için en iyi yatırım zamanının şimdi olmasının birkaç sebebi daha var. Yunanistan ev fiyatları hala ekonomide gayrimenkulün zirve yaptığı yıllara oranla çok düşük. Yunanistan’da ipotek almak imkansız hale geldiği için, burada gayrimenkul almak isteyen bir halk olsa da bunu başaramıyor. Bir diğer nedeni ise yeni vergi indirimi uygulamasının başlaması.
Tüm bu koşullar bir araya geldiğinde, yatırım yapacak olanların fırsatları kaçırmadan işlemleri hızlandırması ve bir an önce bu şansı yakalaması gerekiyor.
Siz de Yunanistan’da yaşamak, burada yatırım yapmak ve Golden Visa hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz bizimle hemen iletişime geçin.
