Yunanistan Golden Visa Programını Tercih Etmek İçin 6 Neden
Yunanistan Golden Visa, birçok yatırımcı için cazip bir seçenek haline gelen bir oturum izni programı. Yunanistan, tarihi yerleri, doğal güzellikleri, muhteşem yapıları ve iklimiyle şaşırtıcı bir güzelliğe sahip. Sunduğu ikamet programları sayesinde burada yatırım yapacaklar için çok sayıda avantaj ve ayrıcalık bulunduruyor.
Yunanistan Golden Visa aracılığıyla AB vatandaşlarının yararlandığı ayrıcalıkların bir çoğundan yararlanabilirsiniz. AB üyesi ülkelere vizesiz seyahat etmek bu ayrıcalıklardan sadece biri. Üstelik bu haklar sadece sizin için geçerli değil, aileniz de bunlardan faydalanabilir. Bunların yanında Yunanistan’ı diğer Altın Vize programlarından ayıran ve daha çekici bir fırsat haline getiren bir takım farklılıklar bulunur. Gelin bunları tek tek inceleyelim.
Türkiye’ye Yakın Yeni Bir Ev: Güvenli Liman
Golden Visa programları arasında Yunanistan’ın en popüler ülke olmasının en önemli nedenlerinden biri Türkiye’ye komşu olması. Özellikle Türk yatırımcıların yönlerini çevirdiği Yunanistan, burada oturma izni de verdiği için “güvenli liman” olarak bir cazibe merkezi haline geldi.
Satın alınan ev ile birlikte hem yatırımcı hem de ailesi ülkede oturum iznine sahip olabiliyor. Gayrimenkulünüzü elde tuttuğunuz sürece Yunanistan her zaman ikinci eviniz olarak kalacak. Bu olanaklar, Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor ve burada yaşamayı düşünmelerini sağlıyor.
Yunanistan Golden Visa En Uygun Fiyatlı Seçenektir
Yunanistan’ın Altın Vize programının tercih edilmesinin bir diğer nedeni de, Golden Visa programları içerisinde en uygun fiyatlı yatırım seçeneğine sahip olması. Yunanistan’ın belirli bölgelerinde minimum 250.000€ değerinde bir gayrimenkul satın alarak Golden Visa başvurusunda bulunabilirsiniz. Diğer ülkelerde bu sınır 500.000€ ila 800.000€ civarında.
Üstelik programa başvurmak için bir gayrimenkul alma şartı yok. Birden fazla gayrimenkulün toplam değerinin 250.000€ sınırını geçmesi de başvuru için yeterli oluyor.
Yunanistan Golden Visa Yatırımda Sürdürülebilir Bir Gelecek Sunar
Yunanistan Golden Visa, ülkenin gelişen ekonomisinden dolayı diğer ülkelere göre daha sürdürülebilir bir yatırım imkanı sunuyor. Yunanistan ev fiyatları 2017-2021 arasında %21,4 oranında arttı. Bu oran, bizlere konut sektöründe Yunanistan’ın uzun vadeli bir istikrara sahip olduğunu gösteriyor. Konut krizinin özellikle yatırımcıları etkilediği ekonomilerde bu istikrarlı büyüme güven veren bir veri.
Yunanistan’da bir gayrimenkul yatırımı yaptığınızda bu yatırımın size sürekli bir gelir sağlamasını isteyebilirsiniz. Yunanistan Altın Vize programı size bu garantiyi verir çünkü satın aldığınız evi kiraya vererek döviz bazlı gelir elde edebilirsiniz. Ülkedeki yasalar ve yönetmelikler yatırımcıların evlerini kiraya vermesini destekliyor. Aynı zamanda yeni bir gayrimenkul satın almak istediğinizde de elinizdeki evi satabiliyorsunuz.
Vergi Avantajları Vardır
Eğer yurt dışında bir yatırım yapmak istiyorsanız, yatırım yapacağınız ülkenin vergi politikaları ve sağladığı avantajlar sizin için önemli olabilir. Diğer ülkelerden farklı olarak Yunanistan’da gelirinize göre vergi ödemiyorsunuz. Yıllık olarak sabit miktarda vergi ödeniyor ve Yunanistan’dan ev satın alan yatırımcılara %3 oranında emlak vergisi tasarrufu hakkı da tanınıyor. Böylece geliriniz yüksek olduğu için ya da gayrimenkul satın aldığınız için yüksek miktarda vergi ödemek zorunda kalmıyorsunuz.
Süreçler Daha Hızlıdır
Yatırım göçü alanında en basit başvuru prosedürlerine sahip ülke Yunanistan. Hükümetin pandemi zamanında geliştirdiği ve hala aktif olarak kullandığı çevrimiçi başvuru portalı, sürecin daha da kolay hale gelmesini sağlıyor.
Yunanistan Golden Visa programı aynı zamanda hızlı sonuçlanan bir program. Başvuru yaptıktan sonra birkaç hafta içerisinde süreç sonuçlanıyor. Aynı zamanda tüm süreç yerel merciler tarafından gerçekleştiriliyor. Bu da büyükelçiliklerin müdahalesi olmadan daha az karmaşık, daha hızlı ve kolay bir şekilde sonuç alınmasını sağlıyor. Üstelik Yunanistan’da Altın Vize başvurularının reddedilme oranı %4.91. Bu da diğer ülkelere kıyasla çok düşük bir oran.
Yaşam Maliyeti Düşüktür
Golden Visa yatırımı ile Yunanistan’da hayat sürdürmek isteyenlerin en çok ilgisini çeken kısım, yaşam maliyetleri. Diğer AB ülkeleri ile karşılaştırıldığında Yunanistan yaşamak için çok daha uygun fiyatlı bir yer. Ülkedeki ortalama yıllık ücretin yarısı ile Yunanistan’da rahat bir yaşam sürmek mümkün. Turistik bölgelerde ve popüler şehirlerde fiyatlar biraz daha artsa da, yine diğer Avrupa Birliği ülkeleri ile karşılaştırıldığında düşük kalıyor.
Son yıllarda Altın Vize programı aracılığıyla Yunanistan’da ikamet etmek, yatırımcıların kendileri ve aileleri için değerlendirebilecekleri en karlı fırsatlardan biri. Bu cazip uygulama, gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar için farklı alternatifler sunduğu için her türlü yatırımcı profiline hitap ediyor.
Yatırımcı Fırsatı
Son yıllarda özellikle Portekiz ve İspanya gibi ülkelerin Golden Visa programlarının yavaşlaması, insanları Yunanistan’a yönlendirmeye başladı. Fakat Yunanistan’ın tercih edilmesinin tek nedeni bu değil.
Yunanistan, Altın Vize kapsamında yatırımcılar için fırsat yaratan ve fayda sağlayan düzenlemeler gerçekleştirdi. 2009 mali krizinden on yıllık bir çalkalanma sonucunda çıkmayı başaran Yunanistan, ekonomisini kademeli olarak iyileştirmek için adımlar atıyor. Tüm bu nedenlerden dolayı Yunanistan Golden Visa, daha uygun maliyetlerle daha sürdürülebilir bir program; basit ve merkezi bir süreç sunuyor.
Siz de Yunanistan Golden Visa programı hakkında daha fazla bilgi almak ve süreci bir profesyonel ile devam ettirmek isterseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz.
